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嘉善东方云锦府邸

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一、基础参数

开发商：嘉善嘉鹏置业，70 年纯住宅产权，2026.5.31 集中交付，现已实景准现房

规划：10 栋 16-17 层小高层，全盘仅348 户小众改善社区；占地 3.31 万㎡、总建面约 10 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%

物业：杭州滨江物业（高端物业），物业费 2.85 元 /㎡・月

产品配置：全楼栋四面干挂铝板 + 双层中空 LOW-E 玻璃，全盘一梯一户、独立私梯厅（7-10㎡赠送）；层高 3.05-3.15m（高于常规 2.9m），最大楼间距 112 米，约 1 万方中央园林 + 350m 环形夜光跑道

车位：663 个车位，配比约 1:2，每户可配双车位，全人车分流

交付：全盘毛坯交付，自主装修

二、在售户型

全改善大户型、无刚需小户型，四开间朝南、南北通透：

143㎡｜4 房 2 卫｜：入门改善，三卧朝南，私梯入户

173/175㎡｜4 房 3 卫｜：双套房设计，横厅格局

192㎡｜4 房 3 卫｜：LDK 大通厅，边套临河观景

242㎡｜5 房 4 卫楼王｜：双主卧套房、中西双厨 + 独立家政间，270° 河景落地窗

三、周边配套

交通

距嘉善南站高铁约 3.5km，高铁 23min 直达上海虹桥；临近平黎公路、沪杭高速出入口，自驾 30min 直达上海枫泾

沪嘉城际（规划）途经大云，近规划站点；K211、K702 多路公交直达嘉善城区、万联城

教育

3km 范围：玉兰幼儿园、实验小学南校区、浙师大附属嘉善实验学校、大云中心学校，公办全龄段教育

商业 & 医疗

商业：自驾 10min 万联城、银泰百货、恒太城，社区自带沿街底商满足日常采购

医疗：2.7km 嘉善第一人民医院（三甲），罗星街道社区卫生服务中心就近可用

生态

近泊云公园、中央公园，小区西侧天然河道，临河景观房源多

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