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嘉兴科大书香湖畔

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基础信息

开发商：嘉兴湖沁名墅置地有限公司，品牌隶属于科大实业。

物业类型：住宅。

产权年限：70 年。

装修状况：精装修。

容积率：2.2。

绿地率：30.0%。

总户数：573 套。

总车位：674 个，其中地下 660 个，地上 14 个。

主力户型：70㎡、89㎡、98㎡、120㎡、125㎡等。

交房时间：预计 2026 年 3 月 31 日全装修交付。

周边配套

教育资源：与清华附中嘉兴学校仅一路之隔，直线距离约 200 米，此外，直线 3km 范围内还有嘉兴市实验小学（亚欧校区）、曹庄小学、嘉兴市实验小学（科技城校区）、嘉兴市文贤学校（东校区）等。

交通出行：紧邻科技大道、三环东路、环线快速路等城市主干道，距离高铁南站约 3.5 公里，临近沪嘉城际铁路，距离最近的曹庄站已动工。

商业配套：周边汇聚了万达广场、九曲里、辰溪里、红星美凯龙、绿地新都会等繁华商业资源，可满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。

医疗设施：南湖人民医院（建设中）、嘉兴妇幼保健院、长三角医学中心（规划中）等全优医疗资源，为健康保驾护航。

生态环境：南侧约 365 亩槜李湖生态湿地，有音乐喷泉、水幕电影、银杏树阵、生态迷宫等景观，是休闲、运动、文化展示的理想场所。

小区规划

建筑设计：整体建筑风格现代时尚，采用高品质的建筑材料，注重细节处理，打造出精致美观的建筑外观。采用年轻人偏爱的极简风外立面设计，并使用了三玻两腔的巨幕玻璃，提升了居住的安全性和舒适度。

景观布局：内部规划了多种景观组团，如中心花园、休闲步道、景观小品等，与周边的槜李湖生态湿地相呼应，营造出自然、舒适的居住环境。

休闲设施：配备了丰富的休闲娱乐设施，包括热血篮球场、儿童活力场、羽毛球赛场、元气跑道、度假风格的游泳池和高定私人 CLUB，地下奢阔会所内还打造了拟态冲浪乐园、篮球 SPACE、森氧健身房等。

特色空间：7 号楼架空层被分割成多个功能空间，包括童玩区、图书区、休闲区、会客区、桌游区和茶艺区等；屋顶设有空中花园；地下高定私人 Club 规划了泳池、K 歌房、室内篮球馆、健身房和瑜伽室等。

户型分析

70㎡户型：两房一卫 + LDK 一体化设计，南向约 7.1 米面宽，卫生间干湿分离，南向主卧自带飘窗。

89㎡户型：三房两卫 + 双阳台设计，南向面宽约 10 米，主卧带走入式衣帽间和独立卫生间。

125㎡户型：四开间朝南设计，约 13.3 米超宽屏设计，主卧配备独立卫浴和衣帽间。

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