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无锡上源府

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基本信息：备案名为 “宸溪雅苑”，由广益建发与旭辉建管联合开发，无锡新广珵房地产开发有限公司建设。物业类型为精装小高层，总占地面积约 7.2 万平方米，容积率 1.6，绿化率 41%，总户数 1074 户，车位 1138 个，车位配比 1:1.1，产权年限 70 年，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，物业费 3.4 元 /㎡・月。

户型与价格：主力户型有建面约 89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、136㎡的三房和四房，其中，89㎡三房两厅一卫99㎡三房两厅两卫，108㎡三房两厅两卫，118㎡三房两厅两卫，136㎡四房两厅两卫。

建筑与景观：小区共有 16 栋楼，均为 17-18 层的小高层，采用铝板一体板外立面。园林设计为 “三轴六心五园” 布局，中央围合式景观串联 19 处景观节点，还有约 750㎡下沉庭院，最大楼间距近百米。

社区配套：配备约 2500㎡全维会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等。同时设有河湾会客厅、森林书吧、儿童雨林乐园等 9 大主题架空层泛会所，打造三进归家动线，10 米星空顶大堂。

周边配套：交通方面，紧邻通江大道、江海快速路，距离地铁 1 号线民丰站约 1.5 公里，周边直线 3km 范围内有 9 个地铁站，1km 内有 7 个公交站。商业方面，直线 1.5 公里可达圆融广场，3km 范围内有万达广场、哥伦布广场等 20 个商场。教育方面，西侧 500 米是广新小学，南侧 820 米是广丰中学，直线 3km 范围内还有 38 个幼儿园、12 个小学、5 个中学。医疗方面，1-3km 范围内可达无锡市第五人民医院、九〇四医院等，直线 3km 范围内有 17 个一级及以上医院。生态方面，周边有 6 大城市公园，3km 范围内有 36 个公园。

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