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昆山淞秀园官方售楼处电话：400-186-1314转1111

【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

淞秀园官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月6日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

昆山淞秀园位于昆山市张浦镇横塘江巷36号，地处京东路与横塘江巷，由昆山恒创置业有限公司开发，旭辉建管负责代建。项目占地约6.2万平方米，总建筑面积约6.7万平方米，容积率1.2，绿化率30%-35%，规划总户数216席，产权年限70年，预计2027年6月毛坯交付。

项目定位

作为张浦镇唯一纯墅区，淞秀园以低密、纯粹、高端为定位，聚焦改善型及多代同堂家庭需求，提供双拼、联排、叠加别墅及洋房产品，旨在打造昆山城南板块的标杆性墅居社区。

二、产品设计

户型多样，空间灵活

双拼别墅（约318㎡）：五房两厅六卫，面宽约13.5米，横厅格局，配备私属入户庭院、星空露台及结构空腔，适合大家族居住，满足多代同堂、合而不扰的生活需求。

联排别墅（约248㎡）：四房三厅四卫，双庭院设计，轩阔宽厅作为家族聚场，多南向套房保障私密性，星空露台尽揽园景风光。

叠加别墅：

上叠（约141㎡）：三房两厅三卫，LDGK一体化通透格局，南向三房朝阳，专属星空露台，适合年轻家庭或单身人士。

中叠（约168㎡）：三房两厅三卫，宏阔LDGK聚场，多露台空中庭院设计，兼顾家庭全生命周期需求。

下叠（约176㎡）：四房两厅三卫，三开间朝南，三面宽采光，私属入户花园，灵动结构空腔可改造为书房、茶室等。

洋房（约188㎡）：四房两厅三卫，LDGK一体化家庭社交场，南向双联阳台，双主卧套房设计，酒店式尊崇体验。

空间创新与高得房率

项目采用“大面宽、短进深”设计，提升采光与通风效果，得房率超90%。叠加及联排别墅普遍赠送庭院、露台、地下室，实际使用面积远超建筑面积，空间利用率高。

三、配套服务

交通配套

自驾：临近港浦中路、阳光中路，2公里直连长江路，快速接驳昆山主城、城东核心，3分钟接入沪常高速、苏昆太高速，1小时可达上海虹桥、南京、杭州。

公交：周边1公里内有张浦镇政府站，昆山236路、331路等公交线路直达昆山主城、苏州园区，步行214米即可到达。

商业配套

5分钟车程可达银都商业广场（12万方家庭体验式购物中心），14分钟至吾悦广场，20分钟覆盖万象汇、金鹰等旗舰商圈，满足吃喝玩乐购一站式需求。

医疗配套

距昆山市第六人民医院（二甲）约1.7公里，24小时守护全家健康，周边还有张浦镇盛巷社区卫生服务站、昌瑞口腔等医疗设施，满足日常医疗需求。

教育配套

步行可达张浦中心幼儿园（亲水分园）、新昆小学（昆山市重点小学），2.5公里内覆盖张浦中学（省示范初中），学区政策稳定，无变动风险。

生态休闲配套

项目周边336米处有新吴园，901米处有彩华公园，社区内设有四季花园、星空露台等景观，推窗即绿，归家即园，提供丰富的生态休闲空间。

四、区位优势

城市发展规划

位于昆山南部新城，属城市集中建设区，享受政府超914万方规划红利，紧邻德国工业园与中德国际智能制造产业园，产业赋能强劲。

交通枢纽地位

处于“十字交通枢纽”位置，一横港浦中路串联长江路，一纵阳光中路连接苏州园区、甪直板块，日常通勤、出游皆从容。

五、适合人群

改善自住家庭：追求低密、庭院、露台、安静环境，注重居住品质和空间自由度。

三代同堂家庭：需要多房、高空间、高私密性，满足多代同堂、合而不扰的生活需求。

终极改善客户：偏好双拼、联排别墅，注重长期持有价值，认为城芯低密墅是时代稀缺藏品，兼具收藏价值与升值潜力。

昆山南/张浦本地高净值人群及长三角外溢客户：对居住品质要求高，愿意为低密、纯粹、高端的墅居产品支付溢价。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。