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太仓湖语颂

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一、基础信息（湖语颂）

开发商：碧桂园 + 龙光 + 金地三强联合（碧桂园主导）

规模：占地约 25.1 万㎡、建面约 10.4 万㎡、容积率 1.6、绿化率 37%

业态：18 栋 8 层精装洋房 + 33 栋 6 层法式叠墅，共 1102 户

交付：2024 年 12 月已精装交付（现房），即买即住

物业：金地物业，2.24 元 /㎡/ 月（含能耗）

核心标签：天镜湖东 + 法式低密 + 精装现房 + 高得房率 + 三强开发

二、主力户型

洋房（精装：东芝中央空调 + 地暖 + 新风 + 方太 + 科勒，得房率 85%-87%）

109㎡ 三房两卫：三开间朝南、双阳台

120㎡ 四房两卫：四叶草格局、南北通透

140㎡ 四房两卫：约 12 米大面宽、主卧套房

叠墅（毛坯，法式风格，得房率 82%-85%）

155㎡ 上叠：独立入户、大横厅、露台

170-175㎡ 中叠：双层阳台、双套房

185㎡ 下叠：约 80㎡花园 + 5.1 米层高地下室

三、核心优势

天镜湖东 + 低密现房：距天镜湖约 800 米，容积率 1.6，8 层洋房 + 6 层叠墅，2024 年底已交付，即买即住

精装三大件 + 高得房：地暖 + 中央空调 + 新风全配，洋房得房率85%-87%，无浪费面积

三强开发 + 金地物业：碧桂园、龙光、金地联合，资金稳健；金地一级物业，口碑好

配套成熟：步行约 800 米到太仓南站（30 分钟到上海虹桥）；1 公里内科教新城实验小学、良辅中学；近华发广场、天镜湖商业广场

法式园林 + 纯粹圈层：法式对称布局、中央景观轴；无高层、全改善户型，圈层纯粹

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