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一、项目概况

基本信息

金昌·烟波辰鹭位于浙江省绍兴市诸暨市陶朱路与环城北路交汇处西北侧，由浙江金昌房地产集团有限公司开发，是金昌白鹭系全球第三座高定作品。项目总占地面积约56090㎡，建筑面积约126573㎡，共规划424户，容积率1.5，绿化率30%，产权年限70年。

定位与特色

项目定位为“都芯高定之作”，融合自然、度假、轻奢元素，以金昌曲线先锋审美为核心，打造集一线江景、万方园林、全龄共享空间于一体的高端改善型住宅社区，旨在为业主提供“推窗即景、沉浸自然”的理想生活体验。

二、建筑特色

曲线立面设计

采用三维升级的金昌曲线立面，由专厂定制的曲面铝板和巨幕玻璃构成，每一道弧线均经过16道定制工艺和16道安装工序，呈现轻盈、灵动又高级的立面质感。铝板采用上海汤臣一品“同款”香槟金配色，与浦阳江的烟波蓝相呼应，远观如镶嵌于江天间的蓝宝石，极具辨识度。

建筑类型与布局

项目涵盖瞰江高层、宽境联排、曲线双拼三种建筑类型，满足不同家庭结构的居住需求。高层住宅以165-210㎡为主力户型，联排别墅为245-350㎡，曲线双拼为300-400㎡，建筑布局充分考虑采光、通风和视野，确保每户都能享受最佳景观。

三、园林景观

中央绿地公园

约7000㎡的中央绿地公园以国际标准足球场体量打造，包含阳光草坪、环形跑道、童玩天地等功能区域。草坪可满足家庭露营、亲子野餐等休闲活动，环形跑道适合慢跑健身，童玩天地配备童话树屋、滑梯、沙坑等设施，为儿童提供丰富的游乐空间。

无边界戏水花园

约3000㎡的无边界戏水花园汲取新加坡圣淘沙美学灵感，采用蓝与白的清新配色，水面倒映蓝天白云与草木繁华，形成“水天一色”的视觉效果。花园内设有50米畅游区，满足业主戏水、度假需求，同时配备鼎级防水工艺和安全标准，确保使用安全。

景观树与立体绿意

园区内选植不同高度的珍稀景观树，形成错落有致的立体绿意，步移景异，美轮美奂。景观设计注重自然与生活的融合，通过绿植、水景、步道等元素，营造出“都市森居美学”氛围。

四、户型设计

瞰江高层户型

以165㎡四房二厅二卫户型为例，南向四开间设计，面宽约14.3米，实现约270°全景视野。南向约7.1米景观阳台与北向生活阳台形成双向阳台布局，中轴双厅约10.2米，贯通南北，空间通透。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，彰显私密性与舒适性。

曲线双拼户型

以400㎡五房二厅五卫户型为例，采用L型巨幕阳台设计，阳台面积约20.2米，环幕级瞰景视野，可满足业主品茗、观景、童趣等多元需求。双整层主卧规制，约70㎡的面积以套房格局打造，独立衣帽间、敞阔卫浴、气派书房等功能齐全，体现“一层一代人”的空间理念。

五、配套服务

主题架空层

园区内设有多元主题架空层，采用封闭式布局，配备中央空调，四季如春。架空层分为定制书吧、童趣区、颐乐区、康体区、泳池会所等5大功能空间，满足业主阅读、娱乐、健身、社交等需求，实现全龄共享。

人车分流与地下停车场

项目采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆从入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低噪音和空间压力，提升居住安全性。

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