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杭州明华誉港城

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一、基础信息

开发商：杭州明皓置业（明华集团，本土国企，深耕杭州 20 余年）

物业：高力国际（全球五大行），物业费 8 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅，通燃气、可落户、可入学

交付：2023 年精装现房，即买即住即办证

规模：占地约 1.09 万㎡，总建面约 9.9 万㎡；2 栋 36/37 层超高层，共 260 户；容积率 6.5，绿化率 25%，车位配比 1:2

二、户型

光幕平层（主力）

面积：240㎡（四房三卫）、268–275㎡（五房四卫）

特点：3.95 米层高、270° 环幕江景、LDK 一体化、得房率 82%–85%

寰景跃层（顶豪）

面积：480–540㎡（双层，私梯入户，赠露台）

三、核心亮点

地段稀缺：钱江世纪城 CBD 核心，一线钱塘江景，正对江河汇，奥体最后临江住宅用地。

纯粹顶豪：260 席纯大平层社区，无小户型，圈层纯粹；国际大师设计，四叶草鎏金玻璃幕墙，获亚洲建筑师协会金奖。

精装顶配：梁志天团队设计，装标约 1.3–1.8 万 /㎡，配嘉格纳 / 美诺厨电、当代 / 劳芬卫浴等国际品牌。

交通商业：地铁 2 号线钱江世纪城站约 900 米、6 号线丰北站约 700 米；毗邻 SKP、印象城、亚运村商业，快速连接钱江两岸。

高端配套：约 8000㎡云端会所，含恒温泳池、健身中心、顶级餐饮；高力国际安缦式管家服务。

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