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苏州鸿湖上
售楼处电话400-186-1314转3333
苏州鸿湖上售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情
基础核心信息
指标：占地约 4.97 万方，总建面约 9.07 万方，容积率1.02，绿化率 30%，70 年住宅产权；规划 6 栋 9 层四代洋房 + 23 栋 3 层合院（102 户），全盘仅 196 席；车位约 566 个；
开发与交付：2024 年拿地，楼面价约 21698 元 /㎡；2025 年底领首批预售，示范区 & 下沉式会所已开放，预计 2028 年分批精装交付；
物业：高阶定制物业，配套双会所（下沉式会所含恒温泳池、私宴厅、健身房；架空层泛会所）。
主力户型
四代洋房（9 层，一梯两户，错层露台）：建面约 185㎡、260㎡大平层，户户带花园 / 大露台，适合高端改善；
宋风合院（3 层）：建面约 245㎡、287㎡、295㎡、365㎡（地上），独立庭院，有三面围院 / 南北分院两种格局，主打湖景墅居。
交通与配套
交通：近迎春南路、东吴南路、南环快速路；地铁 2 号线石湖东路站、4 号线红庄站，可快速换乘通达全城；
商业：万达商圈、龙湖东吴天街、澹台湖邻里中心，满足日常与高端消费；
教育：周边有城南中心小学、长桥中学等；
生态 & 文化：一线澹台湖、宝带桥、大运河国家文化公园，法制主题公园，景观与文化资源突出。
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