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杭州华景川湖沁宸园

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一、基础概况

开发商：杭州景科房地产开发有限公司（华景川集团全资子公司）

物业：华景川智慧物业，3 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅，精装现房（含中央空调 + 新风）；2024 年 12 月已交付

规模：占地约 9.8 万㎡，总建面约 31.3 万㎡，容积率 2.4，绿化率 35%

规划：21 幢 18-23 层高层，可售 1760 户（5 号楼为公租房），人车分流，车位 2454 个（配比 1:1.28）

建筑风格：现代板式高层，内外双湖景观，一轴五境十三景园林

二、产品与价格（2026 年 5 月，现房在售）

主力户型：

89-98㎡三房两厅两卫：刚需紧凑，全明通透，

105-118㎡三至四房两厅两卫：刚改主力，南北通透，

128-143㎡四房两厅两卫：改善户型，主卧套房，

三、交通配套

地铁：距 9 号线龙安站直线约 2.7 公里，骑行约 15 分钟

自驾：邻东湖北路、兴元路，接驳东湖高架、运溪高架，约 30 分钟达主城

公交：周边 176 米内有杨家墩、运河街道卫生服务中心等站，覆盖 421M、7475、2693 等线路

四、周边配套

商业：约 2 公里内有悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场；3 公里达临平银泰城、万宝城

教育：直线 1 公里内有运河小学、运河中学；近亭趾实验小学、浙江理工大学时尚学院（新房不承诺学区）

生态：西临三花港运河，内部人工湖，内外双湖景观，社区绿化率 35%

医疗：3 公里内有绿城双慈医院、余杭一院运河分院；临平三甲医院在建

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