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上海圣和静安公馆是位于静安区苏河湾板块的住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：上海圣和圣置业有限公司

地址：静安区山西北路399弄、388弄

建筑类型：板楼，钢筋混凝土结构

总户数：372户

容积率：3.48

绿化率：35%

产权年限：70年

建筑与户型

外立面：全石材干挂，采用经典Art Deco风格，彰显高端质感。

户型面积：建面约65-141㎡，涵盖1-3房，包括65㎡一房、88㎡两房、100㎡2+1房、141㎡三房等。

户型特点：部分户型设计注重空间灵活性，如141㎡三房采用3+1房创新设计，可改造为书房、茶室等。

配套设施

交通：临近地铁8号线曲阜路站、10/12号线天潼路站，步行可达，周边有内环、南北高架、北横通道，出行便捷。

商业：3公里内覆盖大悦城、万象天地、南京路、外滩、陆家嘴等顶级商业综合体。

教育：周边有闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学等优质学校。

医疗：附近有上海市第一人民医院、上海市中医医院等三甲医院。

社区设施：地下三层车库、刷卡式梯控、管家式服务，小区绿化以暗色系植物混栽，营造高端居住氛围。

销售信息

房源数量：目前剩余37套实景现房，为收官房源。

价格：均价约13.32万元/㎡，总价区间845万-1900万元，具体价格因户型、楼层而异。

交房时间：现房销售，可即买即住。

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