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苏州环企中心

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🏢 基础信息（2026 年 4 月）

开发商：恒力集团（世界 500 强）

物业：恒力物业，物业费约5 元 /㎡/ 月

产品：19 栋超高层（办公 + 宽寓 + 公馆 + 商业）

总户数：6024 户（大型社区）

容积率：5.99（超高密度）

绿化率：40%（SWA 设计，公园式景观）

车位比：1:1.35（约 8000 个车位）

产权：40 年商业（不限购、不限贷、不限售）

水电：民水、民电、通燃气

交付：毛坯，3.15 米层高（可改造）

交房：一期已交付（2023 年），六期 2026 年 6 月

📐 主力户型（环企宽寓）

107㎡ 2 室 2 厅 2 卫

格局方正，双卫设计，适合单身 / 小家庭 / 工作室

118㎡ 3 室 2 厅 2 卫

标准三房，刚需刚改首选

142㎡ 4 室 2 厅 2 卫

阔绰四房，改善型家庭 / 中型公司

170㎡ 4 室 2 厅 3 卫

大平层尺度，双套间，高端改善 / 企业会所

✨ 核心亮点

苏州湾地标建筑群

含2 栋 268 米 / 62 层超高层办公（苏州湾第一高）、2 栋 207 米商务楼，全玻璃幕墙 + 铝板，配直升机坪、8m/s 高速梯。

不限购・商住两用全能资产

40 年商业产权，民水民电通燃气，可注册公司，居住 / 办公 / 投资三不误，无购房资格限制。

3.15 米层高・超强改造性

远超普通住宅（2.9 米），毛坯交付，空间可自由分割，可做 LOFT，利用率极高。

地铁口・CBD 核心配套

步行约 300 米至 4 号线苏州湾东站；自带3.8 万㎡商业街区，紧邻爱琴海、吾悦、万象汇。

世界 500 强品牌 + 现房

恒力本土实力开发，一期已交付，实景可见，风险低、即买即用。

🚗 周边配套

交通：4 号线苏州湾东站（约 300m）、东太湖大道、苏州湾大道

商业：爱琴海购物公园（零距离）、吾悦广场、万象汇、砂之船奥莱

教育：苏州湾实验小学、北外附属苏州湾外国语学校

生态：东太湖生态公园、苏州湾文化中心

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