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太仓-和悦新宸

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基础信息

小区规划：项目总占地约 9.07 万平方米，总建面约 17.24 万平方米，规划 26 栋楼分南北两区布局（北区 9 栋、南区 15 栋），总户数 1802 户。小区容积率 2.0，绿化率 37%，规划 2115 个车位，车位配比约 1:1.2，实行人车分流设计，能较好满足业主停车需求。

物业与交付：物业公司为象屿物业，物业费 2.7 元 /㎡・月；2024 年已实现现房销售，交付标准为精装修，且全屋配备中央空调与新风系统，减少购房者等待周期与装修麻烦。

户型与社区设计

主力户型：涵盖高层与洋房两类产品，适配不同家庭需求。高层户型为 75 - 97㎡三房，得房率约 82%，比如 76㎡两房一卫、90㎡三房一卫、97㎡三房两卫，其中 97㎡户型有总高 26 层单阳台和 18 层双阳台两种选择；洋房户型为 108 - 119㎡四房，得房率达 84%，108㎡户型主要分布在北区，119㎡户型多在南区，户型整体方正，部分双开间朝南且带宽景大阳台。

社区布局：内部规划全龄活动空间、阳光花房、开放式阳光草坪以及不同主题的宅间花园，还设置了楼下一层儿童游乐区，同时配备快递柜与自助取水冰箱等便民设施。此外社区暗藏康养相关设计，屋内设有一键紧急报警功能，可及时联动物业提供帮助。

周边配套

交通出行：自驾沿沪太新路、G346 国道可直达上海宝山，临近沈海高速等交通主干道；周边有公交站台，可直达太仓市中心、上海嘉定华亭镇等，到浏河镇汽车站仅两站路；未来还可享受嘉闵线北延太仓段的轨交通勤便利，同时靠近太仓站、太仓南站，高铁可直达上海虹桥。

教育资源：1 公里内覆盖全龄教育资源，包括明德幼儿园、明德小学、明德初中等百年老校，周边还有规划中的幼儿园与小学，教育配套完善。

商业购物：距离听海路商业街仅 300 米，周边还有老街商圈，分布着吉麦隆、好买得等超市以及肯德基等餐饮门店，小区自身也带有沿街商铺，日常购物、就餐十分便捷。

生态与医疗：毗邻浏河古镇、江滩湿地公园、浏河公园等，靠近长江口旅游度假区，生态环境优越；医疗上，2 公里外有可刷上海医保卡的三甲上海九院太仓分院，还有浏河人民医院、规划中的瑞金医院太仓分院，为健康提供保障。

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