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杭州广瑞瑞城花园

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基础概况

开发与物业：开发商杭州瑞成房地产开发有限公司（广瑞集团）；前期瑞城物业，后期部分组团为绿城服务；

核心指标：总占地约 700 余亩（约 47 万㎡），分生态住宅、休闲度假、生态林区三大区；住宅组团容积率约 1.2，绿化率高；已全部建成交付（最早一期 2005 年，熙园组团为近年收官现房）；产品包括高层公寓、双联 / 多联排屋；

建筑风格：融合英伦风情与法式元素，排屋多为红砖 / 石材立面、坡屋顶；社区内有慧思湖、环岛步道、中央绿地，配套体育文化中心；

空间配置：排屋普遍带私家庭院、双车位、挑高地下室（可隔两层）；高层南北通透，部分可观湖景。

全维配套

交通：地铁 5 号线凤新路站步行约 300 米；自驾走文一西路、运溪高架，约 5–7 公里到海创园、梦想小镇；B4 快速公交可到市区；

教育：社区内幼儿园，周边有余杭区育才小学、仓前中心小学、太炎中学；学区最终以教育局当年公示为准；

商业：社区沿街商铺、希尔广场，周边有奥克斯广场、亲橙里、未来科技城万达广场，满足日常与高端消费；

生态休闲：慧思湖环湖步道，瑞城体育文化中心（含室内泳池、网球场、羽毛球馆）；周边有西溪湿地、和睦湿地。

优势

地铁现房 + 低密湖景：5 号线近距 + 全部现房，无交付风险；慧思湖与园林提升居住舒适度；

产品跨度大：从 89㎡刚需高层到 300㎡级排屋，覆盖不同预算；

未科核心区位：产业人口密集，通勤与增值潜力有支撑；

成熟配套 + 运动中心：体育场馆、商业、教育齐全，无需等待配套落地。

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