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上海禹合雲府

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项目位置：位于上海市崇明区长兴岛兴纳路 58 弄，地处长兴岛海洋装备园区内核心位置。

开发商：上海通程置业有限公司。

项目规划：总占地面积约 8.5 万㎡，建筑面积约 28 万㎡，其中地上 19 万㎡、地下 9 万㎡，容积率 2.2，绿化率 31%±，车位比 1：1。

项目产品：包含商业中心、沿街商铺、酒店、公寓，总套数 1678 套，其中包含 40 套商铺。

产权年限：40 年。

公寓户型：面积段为 50㎡-75㎡-160㎡，总价 90 万 - 330 万，户型有 A 户型（面积约 75 平米）、B 户型（面积约 150 平米）、C 户型（面积约 50 平米）。

装修与燃气：交付标准为毛坯，部分通燃气，其中 45 平不通，75 平和 160 平通燃气。

交通配套：轨道交通崇明线预计 2025 年内通车，届时 3 站就能到申江路站与 12 号线换乘，4 站到金吉路换乘 9 号线；通过长江隧道 10 公里即可到达 G20、G40、上海绕城、五洲大道，20 分钟可到金桥，35 分钟内可到达陆家嘴及各大交通枢纽。

商业配套：项目自身打造了近 4 万方的全新型一站式商业综合体 —— 长兴阳光天地，已于 2024 年 10 月开业，入驻了万达影城、盒马、星巴克、必胜客、屈臣氏、肯德基、喜茶、霸王茶姬等时下热门品牌；项目南侧就是凤凰街道核心的商业壹街区，吃喝玩乐一应俱全。

教育配套：有上海实验小学长兴分校，距离项目约 6 公里，附近还有长兴中心幼儿园、上海市长兴中学等教育资源。

医疗配套：有长兴岛人民医院，为新华医院附属长兴分院，是二甲医院，目前已投入使用。

生态休闲：项目 1 公里范围内有凤凰公园、长兴岛湿地公园和长兴岛郊野公园。

产业发展：长兴岛是国家战略万亿级产业中心，区域内集聚了江南造船、沪东中华、振华重工、中远海运等四大央企，以及上海船舶运输研究所等五大研究所和交大海洋实验室，产业面积超 100 万平方米，约有 15 万产业人群，海洋产业正从千亿级向万亿级跨越。2022 年 9 月，长兴岛还有一大批重大产业项目集中签约，总规模近百亿元，覆盖海洋装备、智能制造、新材料、节能环保、集成电路、生物医药和金融服务等多个领域。

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