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徐州招商商业官方售楼处电话：400-186-1314转1111

【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月6日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

开发商背景

徐州招商商业小区由招商蛇口（招商局集团旗下城市综合开发运营平台）开发建设。招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，以“美好生活承载者”为使命，致力于打造高品质城市生活空间。

项目定位

以“艺术、时尚、文化、社交”为核心主题，旨在打造集商业、休闲、居住、文化体验于一体的综合性城市生活社区，服务于淮海经济区金融集聚区及周边高端人群。

总体规模

项目总规划面积约2平方公里，涵盖商业、住宅、办公、酒店等多种业态，总建筑面积约385万平方米，分多期开发建设。

二、区位优势

地理位置

位于徐州新城区大龙湖北侧，紧邻淮海经济区金融服务中心核心区，地处徐州“东扩南进”发展战略的核心区域，是徐州未来城市发展的新中心。

交通便利性

周边交通网络发达，地铁2号线、6号线（在建）交汇于此，项目负一层与地铁站无缝衔接，方便居民和游客快速通达徐州老城区、高铁站、机场等主要区域。

配套资源

周边汇聚政务中心、金融机构总部、优质学校（如青年路小学、徐州一中）、三甲医院（徐州市中心医院新城区医院）、奥体中心、国际会展中心等，形成“金融+政务+教育+医疗+文化”一体化配套体系。

三、业态布局

商业街区（招商花园里）

主题定位：以“滨水社交生活”为主题，打造开放式街区商业，融合艺术、时尚、文化元素，提供多元化的消费体验。

品牌组合：引入大张烙馍村、瓦库、三只羊、杜小碗、民间铁锅炖、無二料理、良子足疗、帕维塔女性空间、八马茶业等品牌，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等领域，满足不同年龄段和消费群体的需求。

空间设计：建筑楼层整体3层，局部4层，以“巷”“街”“核”“院”“台”“墙”为设计理念，形成错落有致的街区布局，搭配落樱广场、银杏广场、亲水观景台等景观空间，营造宜人的步行环境。

购物中心（招商花园城）

功能定位：作为区域级商业中心，提供一站式购物、餐饮、娱乐、休闲服务，填补新城区高品质商业空白。

业态构成：涵盖时尚零售（耐克、阿迪达斯、彪马等）、餐饮（百胜集团、1818美食广场、晋家门、奈雪の茶等）、娱乐（幸福蓝海影院、主题KTV、小小动物元等）、亲子互动（孩子王、创意书店等）等多元业态，满足家庭、商务、年轻潮流等客群需求。

空间特色：采用“街区+mall”模式，地下2层地上6层，通过星空连廊、樱花步道等景观节点，将自然元素融入商业空间，打造“花园式”购物体验。

高端住宅与酒店

住宅产品：包括招商·徐州中心、招商·序等高端住宅项目，户型面积从100平方米至500平方米不等，采用现代简约设计，配备高端装修、智能家居系统，部分户型可直瞰大龙湖湖景。

酒店配套：徐州伊敦康得思酒店作为国际高端品牌酒店，提供269间客房及套房，配备行政酒廊、中西餐厅、会议设施等，为商务旅客和高端游客提供高品质住宿服务。

四、设计特色

建筑风格

融合现代简约与徐州传统建筑元素，采用简洁的立面手法和材料，体现地域文化特色，同时注重建筑与自然环境的融合，通过屋顶花园、垂直绿化等设计，提升建筑生态性能。

景观设计

以“春华——秋实”为设计灵感，打造落樱广场、银杏广场、山水画卷、春华街、秋实街、亲水观景台等景观空间，通过四季植物配置、水景设计、艺术装置等，营造富有诗意的滨水景观，让居民和游客在休闲娱乐中感受自然之美。

空间布局

采用“功能分区+流线设计”理念，合理划分商业、居住、办公、休闲等功能区域，通过步行街、连廊、广场等公共空间，实现不同功能区域的有机衔接，促进人与人、人与空间的互动交流。

五、配套服务

物业服务

由招商积余等专业物业公司提供物业服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、设施维护等，采用智能化管理系统，提升服务效率和质量。

社区服务

设立社区服务中心，提供家政服务、儿童托管、老年关怀、文化活动组织等社区服务，促进邻里交流和社区凝聚力。

商业运营服务

由招商商管团队负责商业运营，通过品牌招商、活动策划、营销推广等手段，提升商业活力，吸引客流，为商户提供良好的经营环境。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。