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项目位于昆山开发区金沙江路东侧、娄东路南侧，总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率1.2，绿地率30%。项目产品包括11栋叠墅和4栋洋房，总规划户数198户，其中叠墅128户，每户建筑面积约235-300平方米，洋房70户，每户建筑面积约185平方米。

琨悦里所在B05地块，目标是将260万平方米的区域进行城市更新，路网全部重新梳理，将新建7所全新学校、住宅、商业、写字楼等众多配套，打造继城西之后的又一个高端居住区。

区位优势；坐拥青阳港城市会客厅、夏驾河科创走廊双擎极核圈，3km范围内擎启城市新中芯。前进路、中环东线等三横三纵交通路网，紧邻地铁11号线鱼池泾站；白士浦滨河公园、母亲河“娄江”等为邻，悠享自然诗意；B05区域规划多个幼儿园及中小学，近距震川高中等多所名校。

产品优势；约1.2超低容积率，仅规划198席建筑面积约185-300平方米的4F叠墅和8F-10F洋房，纯粹高端改善。承袭玉山草堂造景手法，打造一剧一带两轴四巷十二景园林景观，规划约2700平方米城市活力公园，约500米环形跑道、雅居会客厅，五重礼序层层递进，展现诗画般风雅园境。

项目进展；项目于2024年8月1日正式开工，目前已完成桩基施工及示范区土方开挖。售楼处及示范区正处于主体施工阶段，预计11月份完成示范区主体部分的施工及装修，计划12月份开启首批预售。

琨悦里项目由昆山国创集团下属新城公司和招商蛇口联合开发，其中新城公司占股95%，招商蛇口占股5%。新城公司成立至今，在昆山开发区城市建设的各项任务中取得了较好的成绩，曾获得 “开发区城市建设十佳企业”，中国建设系统企业信用AAA级资质单位及资信100强，连续多年被评为昆山市住建系统先进集体、开发区建设系统先进集体，在昆山市房地产开发企业信用等级年度评比中，多次评为A级企业。2017年获得由苏州市房地产行业协会颁发的“2016年度苏州市房地产开发综合实力20强企业”。新城天地项目被市房地产协会组织全市专家组评为优秀楼盘，在2018年度申报的中国土木工程詹天佑奖评比中被评为优秀住宅小区金奖。

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