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宁波轨交·上河新境

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宁波轨交・上河新境是位于镇海新城板块的 TOD 未来社区项目，由宁波轨道交通集团开发建设网易手机网。具体信息如下：

基本信息

产权年限：70 年。

占地面积：约 57900㎡，建筑面积约 133000㎡。

容积率：约 1.58。

绿化率：31%。

楼栋规划：11 栋。

户数：750 户。

车位：757 个。

户型面积：主力户型建面约 65-165㎡，涵盖一居室到四居室。

周边配套网易手机网

交通配套：紧邻地铁 5 号线骆驼桥站，可快速串联奉化、南部商务区等区域，且与 7 号线镇海大道站换乘便捷，7 号线可链接东部新城、三江口等核心板块。此外，周边直线 1km 内有 20 个公交站，公共交通极为便捷。

商业配套：自带约 6000㎡block 街区，直线距离约 330m 处有爱琴海购物公园，周边还有其他多个购物中心，可满足购物、休闲等需求。

教育配套：规划了满足全年龄段的教育资源，如幼儿园、托育中心、幸福学堂等，周边直线 3km 范围内还有骆驼中心学校、骆驼中学、镇海区静远小学等多所学校。

医疗配套：未来以滨河健康步廊串联室内运动场馆、居家养老服务、社区卫生服务站，打造 “社区卫生服务中心 + 医院” 的新型医联体模式。周边直线 3km 范围内还有镇海区人民医院等 7 个一级及以上医院，为医疗需求提供保障。

生态配套：周边 3km 范围内有 32 个公园，环境优美，适合日常休闲。项目还规划水上廊桥梦景，复现人民桥、贵盛宴桥等六座桥梁，打造网红打卡点。

小区规划网易手机网

规划思路：以 “一岛中心，三轴交融” 为整体规划思路，打造骆驼桥未来社区九大未来生活场景，包括未来交通、邻里、建筑、教育等场景，如配置共享化、智慧型停车设施，设置邻里中心，将 “共享” 生活形态植入部分架空层等。

建筑风格：建筑达到绿色三星标准，采用现代简约风格，线条流畅，外立面时尚大气。

价格信息：一批次备案均价约为 22,585.12 元 /㎡，根据户型和楼层不同，价格有所差异，部分房源总价约 161 万起。

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