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常州园心埒新寓

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一、基础概况

开发商：常州公共住房建设投资发展有限公司（国企）

物业：江苏欣祥物业，2.0 元 /㎡/ 月

规模：占地约 0.87 万㎡，建面约 2.96 万㎡；2 栋 32 层高层，480 户，两梯四户

容积率 / 绿化率：约3.5 / 30%

产权：70 年（住宅）

开盘 / 交付：2023 年 8 月 15 日开盘，2023 年 9 月已交付（现房）

装修：毛坯为主，少量精装

二、主力户型（2026 年 6 月）

88㎡ 两室两厅一卫：刚需入门

105㎡ 三室两厅一卫：主流刚需

128㎡ 三室两厅两卫：刚改首选

138㎡ 三室两厅两卫：改善舒适

三、核心配套

交通：距地铁 2 号线三角场站约 1.2 公里；近龙城大道高架、青龙西路；公交 232 路、216 路等

教育：虹景小学、虹景中学（一路之隔）；红梅实验小学、二十四中分校

商业：3 公里内天宁吾悦广场、大润发、欧尚超市、常州购物中心

生态：紧邻翠竹公园，近红梅公园、紫荆公园

医疗：市一院、市二院、市中医院（三甲），3 公里内覆盖

四、小区亮点

亮点国企现房：公建投开发，已交付，无烂尾风险，即买即住

低门槛学区房：单价约 1 万，总价 87 万起，可读虹景小学 + 虹景中学

主城成熟配套：红梅核心区，交通、商业、生态齐全

物业费低：2 元 /㎡/ 月，居住成本低

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