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上海宁嘉馨苑

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

区位：静安苏河湾老北站板块，紧邻乌镇路蒙古路，步行到静安大悦城约 100 米

开发商：上海宁嘉房地产开发有限公司；70 年住宅产权

规模：3 栋楼（含 1 栋 25F 高层、保障 / 自持楼），共142 户；容积率 3.4，绿化率 35%；车位比约1:1，人车分流

物业：专业团队管理；精装交付标准统一

交付：2024 年已实景交房，目前是现房 / 次新房状态

看房：必须提前预约，无临时接待

三、精装配置

标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件；

厨房：一线品牌厨电（方太 / 老板等），嵌入式洗碗机、冰箱；

卫浴：科勒 / 高仪，主卧套房带明卫、部分双台盆；

其他：全屋壁布、系统门窗、入户智能锁 + 收纳柜。

四、核心配套（步行可达，内环顶级）

交通：8/12 号线曲阜路站约 400 米；1/3/4 号线中山北路站约 800 米；近北横通道、南北高架，自驾出行便捷

商业：静安大悦城（约 100 米）、苏河湾万象天地（约 700 米）、人民广场、南京西路商圈 1–2km 范围

教育：上海棋院实验小学（西校，步行约 100 米）、裘锦秋实验学校、向东中学（新房不承诺学区，以教育局划片为准）

医疗：静安区北站医院、上海市第一人民医院（3km 内三甲）

生态：苏州河景观步道、蝴蝶湾公园、天后宫绿地

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