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太仓仁恒时代天镜

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太仓仁恒・时代天镜（天镜湖畔・仁恒现房大社区）

定位：科教新城核心、天镜湖旁仁恒精装现房大盘，主打 115-226㎡改善大平层，2023 年已交付、社区成熟，仁恒品质 + 湖景 + 高性价比，与海和澜庭同板块、定位略低。

一、基础参数（2026.4，现房）

开发商 / 物业：仁恒置地 + 力合科创 / 仁恒物业，物业费3.5 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 16.8 万㎡/52.3 万㎡，分四期开发、已全交付

楼栋 / 户数：26 栋（15-26 层小高层 + 高层），共 1434 户（大型社区）

容积率 / 绿化率：2.0/37%（舒适改善密度）

车位配比：1:1.9（充足，地下）

交房时间：2023 年 9 月（精装现房）

得房率：约78%-82%

二、在售产品

主力 115-226㎡3-4 室大平层，即买即住

115㎡ 3 室 2 厅 2 卫（小高层）刚需 / 初改入门

140-160㎡ 4 室 2 厅 2 卫（高层）：四开间朝南、横厅设计

186㎡ 4 室 2 厅 3 卫（高层湖景）：双套房、7 米阳台

226㎡ 4 室 2 厅 4 卫（楼王）：270° 湖景、独立电梯厅

精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风 + 科勒 / 方太等品牌厨卫，仁恒标配三大件

三、核心配套（湖景 + 成熟 + 学区稳）

生态：天镜湖 300 米（52 万㎡湖面），步行至天镜湖公园，湖景视野佳

商业：自带约 2 万㎡商业街；近华发广场、海运堤、万达（约 3km）

教育：科教新城实验小学、良辅中学（学区稳定）；代建幼儿园

医疗：瑞金医院太仓分院（约 2.5km）、太仓人民医院（三甲）

交通：距太仓南站约 2.2km（一站虹桥）；自驾至上海嘉定约 12km

太仓仁恒时代天镜

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