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商城丹溪印象官方服务网页公示（2026年7月最新更新）

一、 项目基础信息

地理位置：义乌市北苑街道北苑路与景三路交叉口南侧（石桥头有机更新核心地块，绣湖生活圈辐射范围内）。

项目规模：总占地约4.24万㎡，总建面约14.86万㎡，规划14栋15-16层纯板式小高层，共598户，容积率2.37，绿化率30%。

产权与交付：70年纯住宅产权，毛坯交付，预计2027年8月底整体交付。

物业情况：义乌小商品城自持物业（商城物业），物业费3.0元/㎡/月（含公共能耗）。

二、 小区规划与产品特点

建筑与户型：小区为纯改善社区，无安置房混居，圈层纯粹。户型涵盖建面约110-248㎡（包括110㎡三房、135-143㎡四房、156-170㎡四房、195㎡大平层、248㎡楼王），主力户型为四房，部分户型（如143㎡、195㎡）配有6米挑高空中花园，部分楼栋为一梯一户、独立私梯前厅设计，得房率约86%-92%。

园林与配套：小区采用“一环两轴八园”的森屿花园布局，配有中央阳光大草坪、400米环形夜光跑道、分龄儿童游乐区、林下康养会客厅等。小区实行人车分流，地下车位886个（车位比约1:1.39），全地下车库并预留新能源充电管线。楼栋首层局部架空，设有全龄泛会所（含健身、阅读、会客等空间）。

三、 区位与周边配套

交通配套：周边路网发达（北苑路、景三路、丹溪路等），自驾便捷，5分钟可达绣湖商圈；距离金义东线春晗站约1.7公里，周边公交站点密集，出行便利。

教育配套：周边有绣湖小学（春华校区）、绣湖中学（北苑校区）、春晗学校等，形成全龄公办教育链。

商业配套：周边有印悦城、义乌之心、绣湖里等商圈，小区自带社区底商，满足日常购物、餐饮需求。

生态配套：对望石桥头公园，步行可达丹溪公园，双公园环伺，生态景观优越。

医疗配套：距离义乌市中心医院（三甲）约2.5公里，周边有北苑街道社区卫生服务中心，医疗配套完善。

四、 项目核心优势

国企开发：商城集团本土深耕，资金实力雄厚，交付有保障，无烂尾风险。

低密宜居：主城稀缺的2.37低容积率小高层，楼间距开阔，采光与通风条件优越。

产品稀缺：北苑首个第四代住宅，户户赠送空中花园，实现“庭院搬至空中”的居住体验，兼具居住舒适度与保值属性。

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