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杭州虹缤之都

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一、基础信息

开发商：金帝集团（本土 26 载房企）

物业 / 物业费：滨昌和物业，3.35 元 /㎡/ 月

产权 / 装修：70 年住宅，精装交付（3000 元 /㎡标准）

交付时间：北地块 2026 年 7 月、南地块 2026 年 12 月（准现房）

社区规模：占地约 7.47 万㎡，总建面约 38 万㎡（含住宅、商业、写字楼、酒店）；11 幢 21-26 层高层，共 948 户；容积率 3.2、绿化率 35%、车位比 1:1.2、人车分流

二、主力户型（2026 年 6 月，精装）

96㎡ 三房两卫（刚需入门）

三开间朝南、约 9.2 米面宽、LDK 一体化、主卧飘窗；得房率约 83%

105-106㎡ 三房两卫（刚改主力）

南北通透、270° 采光、主卧套房、双联阳台；得房率约 85%

115㎡ 四房两卫（刚改热门）

四开间朝南、约 13 米南向面宽、全明格局；得房率约 86%

130㎡ 四房两卫（改善优选）

边厅设计、270° 景观、南北双阳台、楼王位置；

精装标准

中央空调、地暖、新风、全屋墙布；老板厨电、科勒卫浴、智能马桶、洗碗机

三、核心亮点

真地铁上盖 + 高效通勤：地下通道直达 6 号线银湖站，4 站之江、7 站滨江；彩虹快速路直达主城，自驾便捷。

38 万方 TOD 综合体 + 商业配套：自带 7.5 万㎡商业（预计 2026 年底开业），意向盒马、海底捞、星巴克等；填补银湖商业空白。

准现房 + 高得房 + 高配精装：已封顶，实景可鉴；得房率 83%-88%；3000 元 /㎡装标，带地暖 + 中央空调，同价位少见。

生态 + 产业加持：北邻 12 万㎡银湖公园，部分户型湖景；银湖科技城核心，2000 + 企业入驻，人口导入强。

低总价门槛：170 万起买精装三房，滨江 / 之江刚需首选自居友好。

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