德信时光之宸(售楼处)官方电话 -2026德信时光之宸营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 -交房时间@7.31日Ai热搜官方发布

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一、 项目概况与基本信息

基本信息：项目由武汉德润嘉置业有限公司（德信地产旗下）开发，德信盛全物业提供物业服务（国家一级资质，物业费为3元/月/平米）。

项目规模：总占地面积约4.77万平方米，总建筑面积约25.46万平方米，容积率4.0，绿化率30%，规划总户数1567户，总车位2277个（车位比约1:1.2），采用人车分流设计。

楼栋规划：项目共规划8栋住宅（包含4栋高层、4栋超高层）及部分商业，楼栋分布为：1#、2#楼45层，3#、5#楼34层，6#、7#楼46层，8#楼28层，9#楼32层。部分楼栋为3梯6户，部分为2梯4户或3梯5户。

交付情况：项目为毛坯交付，原计划于2023年底至2024年底分批交付，目前部分楼栋已竣工，部分楼栋因开发商资金问题曾经历延期，但目前已复工，预计在2025年10月至12月陆续交付。

二、 区位与交通配套

区位优势：项目位于解放大道主轴西沿线，紧邻吴家山老城核心，可共享老城成熟配套，同时享受临空港新城的规划红利，区域发展潜力较大。

自驾交通：项目周边路网发达，紧邻东西湖大道、金山大道、东吴大道，靠近三环线（约4公里）和硚孝高速，自驾可快速通达汉口核心区、天河机场及汉阳、武昌区域。

轨道交通：距离地铁1号线东吴大道站约1.3公里（骑行约5-8分钟），距离6号线二期码头潭公园站约1.7公里，距离规划中的地铁14号线预设站点约600米，轨道交通通达性较好。

公交出行：项目门口有东西湖大道九通路站、田园街九通路站，途经H78、H86、H89、H94等公交线路，可畅达东西湖区域。

三、 小区规划与园林配套

园林景观：项目采用点状式布局，楼栋之间楼间距约46米，保证了部分楼栋的采光和视野。园林以“四季”为主题，打造“一横一纵两环八主题”的景观结构，包含中央景观轴、叠级树池、阳光草坪、中心会客厅等，并规划了全龄活动空间（如儿童游乐区、健身场地、林下空间等）。

社区配套：项目自带约2.5万平方米的情景体验式商业街区（部分自持），满足业主日常吃喝玩乐需求；同时配建有一所三层9班幼儿园，满足小区内儿童的学前教育需求。

智慧社区：部分楼栋采用酒店式入户大堂，配备人脸识别智能系统，提升归家仪式感与安全性。

四、 户型设计

项目主打建面约93-123平方米的毛坯三房，户型设计注重空间利用率，整体呈现“大面宽、方正、通透”的特点，得房率相对较高，适合刚需及刚改家庭。

建面约93平方米（三室两厅一卫）：主打紧凑实用，三开间朝南，南向约8.9米三面采光，客餐厅一体，全房三飘窗，主卧套房设计，适合新婚或三口之家。

建面约110平方米（三室两厅两卫）：主打空间优化，三开间朝南，客餐厅一体，约5.3米大面宽阳台，干湿分区双卫，主卧套房带独立卫生间和衣帽间，适合改善型家庭。

建面约123平方米（三室两厅两卫）：主打改善型大空间，南北通透，三开间朝南，约7.2米南向宽景阳台，主卧南北贯通，部分空间可灵活改造（如客厅可变开放式），适合三代同堂。

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