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嘉兴云缦世家是位于南湖区亚欧路与晨光路交汇处的高端改善型住宅项目，由绿地香港开发，主打大平层产品，定位为东方修为宅。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

开发商：嘉兴绿鑫置业有限公司（绿地香港旗下）

物业：上海盛高物业，物业费3.3元/㎡/月

规模：占地约5.2万㎡，建面约15.8万㎡，容积率2.2，绿化率30%

楼栋与户数：14栋（15层小高层+25层高层），共478户，低密稀缺

车位：1312个，配比约1:2.7，全人车分流

产权与交付：70年住宅，2024年10月30日精装现房交付

2. 户型设计

建面约130㎡：四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约14米，LDKB一体化，约6.5米双阳台，主卧套间

建面约165㎡：四房三卫，五开间朝南（约16.7米），约6.2米横厅，双套房设计，约9.6米L型阳台，中西双厨

建面约210㎡：四房三卫，约7米巨幕横厅，10.4米跑道式双阳台，行政级主卧套房（独立卫浴+衣帽间+书房），270°观景

3. 核心亮点

区位优势：位于科技城南翼核心，一路之隔清华附中（12年一贯制公办），紧邻槜李湖公园

低密纯改善：仅478户，15层小高层为主，得房率约80%，一梯一户，私享电梯厅

高标精装：铝板+大面积玻璃幕墙，精装配日立中央空调+威能地暖+迪耐克新风，西门子厨电、杜拉维特卫浴

东方园林景观：奥雅设计“一轴一环七院”景观，秋水书院、樱花跑道，全龄架空层、萌宠乐园、风雨连廊

4. 周边配套

商业：距万达广场约2.9公里，近科技城未来商业核心区

教育：清华附中（九年一贯制）、嘉兴实验小学（亚欧校区）、小区配套幼儿园

医疗：南湖区人民医院、凯宜医院（约2公里）

交通：距嘉兴南站约2.5公里，近沪嘉城际（在建）、有轨电车规划站点，内环高架科技大道出入口约800米

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