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昆山拾锦东方
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如果有人问，昆山买房首选哪里？kb君相信很多人都会脱口而出：城西。
无论城市的边界如何延伸，稳坐C位的唯有城西。城西所拥有的教育、医疗、商业、科创等优质城市资源，一直都是高净值人群所渴望的。
也正因如此，这个宝藏区域成功吸引了千亿央企保利发展的注意，直接大手笔布局，2024年将推出全新稀缺低密项目——「保利 · 拾锦东方雅筑」，再续楼市洋房传奇！
TA的到来，瞬间激起买房人的置业热情！
要问昆山哪种产品能够自带流量，答案一定是——洋房。
在别墅被严格限制的当下，低密洋房成了居住舒适的天花板与代名词。就以最为宜居的城西板块为例，大多项目都是高层为主，小高层为辅，洋房产品凤毛麟角。
01
容积率1.8！稀缺属性稳稳拿捏
根据项目规划，整个项目共462户，将打造10栋7-10F洋房+3栋17F小高层，光是产品形态这一步，就领先了其他项目一个段位。
更为难得的是，项目容积率仅约1.8，这也意味着，这个项目将拥有遥遥领先的超高绿化率、超高得房率、舒适度拉满！当下市场，稀缺即价值，已经足够它在城西横着走了！
02
高颜值！看一眼就记住的人居封面
大多数人见到保利·拾锦东方雅筑的第一眼，恐怕都会忍不住发出一声赞叹！
项目采用公建外立面，屋顶形体融入山峰概念，结合江南古建筑标志性符号飞檐，化繁为简打造横向飘檐，让立面更显层次感与细节韵味。以米白色石材，搭配米白/深灰/浅灰现代铝材+蓝灰色高透玻璃，勾勒出轻盈通透的高级质感。
03
高级感十足！现代东方园林景观
在社区景观的打造上，以江南古典园林为蓝本，汲取宋氏美学中“引、礼、廊、趣、赏、院”六大设计元素，园林遵循“一园三堂”的手法，打造可行、可塑、可游、可居的东方意境，营造繁华中的栖心之所。
园宅以恭王“五进礼制为尊”，以王府世家标准，彰显仕第门庭礼序，以尊贵姿态，致敬世家望族威仪。
项目景观示意图
项目景观示意图
04
超出预期！爆款户型首次揭秘
作为昆山城西难得的低密洋房社区，保利·拾锦东方雅筑建面约160-218㎡，大开大合的建筑尺度和空间质感，看完疯狂心动！
➤➤ 建面约160㎡，4房2厅2卫
四开间朝南，南北通透，全屋带飘窗，无敌采光面。入户独立玄关，尊崇体验从归家第一步开始。LDKB格局，无论厨房烹饪，还是客厅观影，喝茶赏花，全家人都能在同一空间互动。
奢阔主卧套房，涵盖阔绰飘窗+独立衣帽间+私密独卫，空间利用率极高。
这个让人疯狂心动的大四房，无论是幸福的二胎家庭，还是温馨的三口之家，都可以完美容纳。
➤➤ 建面约185㎡，4房2厅3卫
这个亮点满满的王炸户型，同时实现了四开间朝南+双套卧的设计，让生活一步到位。
独立玄关入室、开间约6米的客厅、全屋带飘窗...空间大而奢，洋房做出了别墅的气质~
巨无霸的LDKB一体化设计，把厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，大平层的霸气一展无遗。不管是社交、聚会还是亲子、陪伴，都有了高阶版的空间尺度。
➤➤ 建面约218㎡，4房2厅3卫
整个户型大面宽，短进深，堪称是改善客户“头等舱”。开间约7米的南向大阳台，一边晒生活，一边晒幸福，这是板块内上一代楼盘无法实现的跃级体验。
南向豪华主卧，约5.2米开间+独立衣帽间+梳妆台空间，空间丝毫不局促。全屋带飘窗，闲暇时晒晒太阳，悠闲自在。
主卫引入了度假酒店的双台盆、独立淋浴房、浴缸设计、马桶四分离设计，既实用，又增添了生活的仪式感！
随着城市不断扩容，土地值不断攀升，低密的宜居生活成了难得的奢侈品。保利·拾锦东方雅筑，很好的满足了改善群体的终极置业需求，想必待到入市后，又是要拼手速的节奏！
强势占位！手握多张王牌
规划红利之上，荟萃繁华万象
坐拥规划红利！区域价值腾飞
保利·拾锦东方雅筑位于城西虹桥路与花园路交汇处，在地段潜力这一方面，呈现了1+1>2的爆发力！
根据《昆山市A0604、A0605基本控制单元控制性详细规划》，虹桥路片区未来将成为城西又一高端生活区。
商业规划：1大商业综合体
教育规划：2大幼儿园
生态规划：1大体育奥莱公园、2大绿色走廊
交通规划：苏锡常都市快线（规划中），或将在该片区设站点
具体规划如下图↓
随着规划红利的逐步兑现，以及鑫欣科创综合体、工业遗址公园、张家港沿线滨水绿廊等昆山高新区重点项目的打造，以保利·拾锦东方雅筑为核心的板块，将成为昆山城西高端新生活住区，城市地标亦将焕然新生！
02
烫金地段！城西稀贵富人区
就地理位置而言，这里是昆山不折不扣的老牌富人区，昆玉九里、鱼尾狮别墅、御墅临峰、桃花源别墅等高端住宅云集。
幸运的是，保利·拾锦东方雅筑，这颗属于城西富人区的「彩蛋」，终于要和我们见面了！
项目毗邻地铁11号线江浦站、白马泾站，紧邻中环西线，虹桥路、马鞍山路、萧林路，快速通达全城。万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街等大型商业综合体星罗密布，汇聚昆山高级烟火气息。
亭林园、森林公园、中心湖公园等公园环绕，尽享鲜氧生活。秀峰中学、昆山实验中学等名校汇聚，营造书香人居。
昆山拾锦东方
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