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2026年6月12日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

耦贤里位于杭州市临安区锦北街道科技大道，地处青山湖科技城板块，紧邻青山湖国家森林公园，距离地铁16号线八百里站约1.6公里，交通便利。项目由杭冠置业（杭州）有限公司开发，香港兴业国际集团成员，产权年限70年，总占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约6万平方米，容积率1.2，绿化率30%，共341户，包含8栋精装洋房和11栋坡地联排别墅。

开发理念

秉承香港兴业国际“尊人重土，止于至善”的理念，项目注重与自然环境的融合，保留原生坡地地形，打造低密宜居社区，旨在为业主提供“回家就是度假”的生活体验。

二、建筑特色

坡地联排别墅

设计灵感：借鉴瑞士温根度假小屋概念，采用坡屋顶形式，屋面为陶瓦，檐口以铝线条装饰，融合中式符号（如墙、门、瓦、栅等细节），体现国际视野下的亚洲美学。

材质与工艺：外立面底层采用天然山水石石材，搭配大幅落地玻璃窗，既保证采光和视野，又与周边自然环境相融合；二层以上采用保温一体板，兼顾保温隔热性能。

空间布局：主力户型为建面约160㎡和180㎡，地上两层，单层落地面积达80-90㎡，全套房设计，每个房间自带卫生间和露台/阳台，空间宽敞，功能分区明确。

精装洋房

建筑风格：采用国际时尚建筑风格，以长方形为基本构成要素，立面广泛采用横向结构伸展，水平分割大面积玻璃形成带状窗效果，使室内空间更显宽敞。

材质与配置：外立面二层以下为天然山水石石材，二层以上为保温一体板；室内装修标准约3500元/㎡，配备大金品牌新风、地暖和空调三件套，厨房配备西门子油烟机、燃气灶、松下凉霸及欧琳水槽洗碗机，卫浴采用TOTO系列产品，阳台洗手池、收纳柜等细节均精心打造。

三、景观设计

节气主题景观

由国际园林大师贝尔高林团队设计，以中国传统二十四节气为主题，在园区内打造“坡地花园四季氧生”景观，分为谷雨、小满、芒种、夏至、白露、秋分、小雪等七大节气主题区域，移步换景，展现四季变化之美。

全龄儿童乐园

园区内设有“deer鹿land”主题全龄儿童乐园，以缤纷色彩和趣味设施为亲子时光注入活力，满足不同年龄段儿童的游乐需求。

归家仪式感

通过大雁归巢等主题设计，为坡地联排巷口营造归家的仪式感和私密性，增强业主的归属感。

四、户型配置

坡地联排户型

160㎡户型：4室2厅5卫，南北通透，卧室朝南，客厅面积约55㎡，光线无死角，二楼设有南北三个房间的露台，可满足种花、健身、晾晒等功能需求。

180㎡户型：4室2厅5卫，空间更为宽敞，主卧面积约37㎡，配备独立衣帽间和卫生间，阳台面积更大，视野更开阔。

精装洋房户型

60㎡户型：1室2厅1卫，客厅朝南，卧室朝南，L型厨房设计，适合单身或小家庭居住。

75㎡户型：2室2厅1卫，南北通透，采光充足，适合年轻夫妇或小家庭。

105㎡户型：3室2厅2卫，卧室朝南，空间布局合理，适合三代同堂家庭。

135㎡户型：4室2厅2卫，南北双联阳台设计，可自由拥抱阳光与风景，适合追求高品质生活的家庭。

五、周边配套

交通配套

地铁16号线八百里站步行约1.6公里，7站地铁可到达绿汀路站，与地铁3号线、5号线无缝换乘，通达全城。

通过杭瑞高速，快捷通达全省，距离杭州西站约15公里，融入长三角一小时交通圈。

商业配套

周边有星汇天地、青山湖宝龙城市广场、临安宝龙广场等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等需求。

医疗配套

临近临安人民医院、临安中医院，浙二医院青山湖分院（规划中）也在附近，医疗资源较为丰富。

教育配套

周边有青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、青山中学等学校，教育资源较为完善。

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