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绍兴元垄城镜园详情

绍兴元垄城·镜园是绍兴市柯桥区元垄城大盘的东北组团，位于柯桥区镜水路与绿洲路交叉口东北角（瓜渚湖东侧约700米）。项目于2023年6月底集中精装交付，为成熟次新现房。以下为项目的详细情况：

一、 项目概况

开发与产权：由绍兴远东房地产开发有限公司（元垄地产）开发，70年产权，无回迁/保障房配建。

项目规模：总建筑面积约24.5万㎡，占地约3.57万㎡，容积率2.0，绿化率30%，总户数927户，车位配比约1:1.67（地下车位1553个），实行全域人车分流。

楼栋布局：由8栋33层高层和1栋超高层（天空之城）组成，采用围合式布局，中间留出约1.6万㎡中央中庭。

二、 户型与产品

户型面积：涵盖建面约88㎡（三房）、106㎡（三房）、126㎡（四房）、144㎡（四房）及150㎡（四房）等，户型以南北通透、全明格局为主，部分户型为两梯四户/两梯两户。

产品特点：全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用方太、汉斯格雅、杜拉维特等一线品牌，部分户型配备智能感应灯、智能窗帘盒等。

三、 小区规划与配套

景观园林：采用“一轴两园十四景”设计，中央阳光大草坪、500米环形康养跑道、下沉式篮球场、儿童游乐区等。

内部配套：设有四大主题架空层（儿童游乐、运动健身、邻里书吧、休闲茶室）；小区内配有“玖悦荟”会所（含恒温泳池、健身房、阅享空间等）。

物业服务：元垄自持物业（垄业物业），住宅物业费2.6元/㎡/月，提供24小时安防及园区景观养护。

四、 区位与周边配套

交通配套：距离绍兴地铁1号线镜水路站约1.4-1.6公里；周边有镜水路、洋江西路、104高架，自驾通达柯桥万达、镜湖行政中心便捷。

商业配套：小区自带约2万方天空Mall商业街、玖街坊沿街底商，1公里内可达百舸农贸市场，3公里内覆盖柯桥万达广场、天虹商场。

教育配套：700米内为轻纺城中心幼儿园、轻纺城第二小学（镜水路校区），中学划片鲁迅外国语学校。

生态配套：紧邻瓜渚湖（约700米）及内河滨河步道，生态休闲资源充足。

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