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项目占位苏州大道东 409 号，西临金鸡湖，东依星湖街，北望阳澄湖，地处自贸区湖东 CBD 核心，与苏州文化艺术中心、东方之门隔湖相望，共同构成金鸡湖 “城市天际线金三角”。交通立体无界，地铁 1 号线星湖街站直达楼下，无缝换乘全城；纵向星湖街、横向苏州大道东双主轴贯通，快速连接中环、绕城高速，约 30 分钟通达苏州全域；近邻苏州站、苏州北站，轻松衔接长三角城市群，商务出行与日常通勤高效从容。

整体总占地约 2.13 万㎡，总建面约 38.3 万㎡，由T1 主塔楼（92 层 / 450 米）、T2/T3 附属塔楼（约 55 米）、4 层地下室及波浪形广场组成。设计理念独树一帜，萃取苏州 “水元素”，以 “鲤鱼跳龙门” 为灵感，建筑轮廓如鱼尾般流畅弧线，自金鸡湖水面沿裙楼一气呵成延伸至塔顶，玻璃幕墙光影流转，宛若游鱼跃水，既藏姑苏千年水乡灵秀，又显现代建筑磅礴气势。2020 年斩获CTBUH 全球高层建筑卓越奖，2022 年入选 “中国新时代 100 大建筑”，加冕世界建筑荣誉之巅。

建筑工艺至臻，铸就非凡品质。基坑面积 1.7 万㎡，平均深度 26 米，最深达 27.85 米，415 根桩基深入地下 92 米，单桩承重 1200 吨，稳如磐石。外立面采用32000 块特制玻璃幕墙，兼具隔音、隔热、防紫外线性能，获美国 LEED 金奖认证，绿色环保与美学质感兼具。92 层设360° 观光平台，登临可俯瞰金鸡湖烟波、苏州城全景，城市繁华与湖山盛景尽收眼底。

业态多元复合，构筑垂直城市综合体。

甲级办公（T1 低中区）：约 2000㎡标准层，70% 高实用率，国际一线硬件配置，匹配世界 500 强企业总部商务需求。

尼依格罗酒店（T1 高区）：奢华酒店品牌，高空大堂与客房尽览湖景，定义苏州顶奢旅居标杆。

云端奢居（T1 97-100 层）：建面约 276-580㎡天际平层与顶层复式，纯现房交付，一线金鸡湖景观，专属电梯入户、24 小时管家服务，塔尖圈层专属领地。

精品商业（裙楼）：高端零售、特色餐饮、休闲会所，满足商务与生活多元需求。

物业为九龙仓自持物业，住宅物业费 20 元 /㎡/ 月，写字楼 22 元 /㎡/ 月，提供24 小时智能安防、人脸识别、红外报警、专业管家服务，长久守护塔尖品质生活。

从香港中环到苏州金鸡湖，九龙仓以百年匠心，将世界超高层技艺与苏州水乡灵魂完美融合。苏州 IFS 不仅是一座建筑地标，更是苏州国际化高度、经济活力、文化自信的象征。它见证苏州从古城走向世界，承载城市向上生长的力量，于金鸡湖畔，静候时代风云，辉映苏州璀璨未来。

屹立于苏州工业园区湖东 CBD 核心、金鸡湖畔，苏州九龙仓国际金融中心（苏州 IFS）以450 米江苏第一高楼之姿，锚定城市天际线。由香港九龙仓集团匠心打造、美国 KPF 建筑事务所执笔设计，2020 年盛大竣工，集甲级办公、尼依格罗酒店、云端奢居、精品商业于一体，以 “鲤鱼跳龙门” 为设计哲思，融合苏州水韵与世界超高层美学，成为代言苏州高度与全球视野的城市封面地标。

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