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基本信息

项目定位：低密墅区，产品包含洋房和叠墅。

容积率：1.05，绿化率38%。

体量：10栋住宅，共144户，其中8栋4层叠墅，2栋7层洋房。

车位配比：约1:2，部分房源赠送车位。

交房时间：2025年6月起陆续交付。

物业：万科系物业，物业费3.89元/㎡/月。

户型分析

洋房140㎡：四开间朝南，双联阳台连接客厅与次卧，全屋飘窗设计，主卧为套房设计，得房率85%-86%。

上叠160㎡：户型方正通透，超大面宽客厅，带有L型露台设计。

下叠180㎡：一层餐客厅接驳花园，三层为主卧套房，空间宽敞。

项目特色

宋式园林美学：运用叠山、花木、理水等传统中式元素，营造出“视、听、触、味、嗅”的五维体验空间，呈现“移步易景，一景一情”的美学生活意境。

高得房率与高赠送：洋房得房率较高，叠墅则附赠露台或花园，增加了实际使用面积。

周边配套

交通：附近有金鸡湖大道、东方大道，可快速接驳园区，还可衔接沪常高速、常嘉高速。规划中的地铁6号线延长线、1号线延长线及17号线将在甪直站交汇。

教育：叶圣陶实验幼儿园与项目一路之隔，苏州叶圣陶实验小学隔甫里塘河道约100米可达，甫里中学距项目1.2公里，还有星海教育集团直管的星泽实验学校。

商业：1公里内有万嘉生活广场、苏杭时代超市，2.4公里处是麦稻星光商业广场，3公里可达中翔广场甪直mall，约5公里有园区最大的永旺梦乐城。

医疗：1.5公里处有甪直人民医院，500米处是保圣社区卫生服务站，还有园区儿童医院为三甲医院，可覆盖儿科需求。

生态休闲：紧邻4A级景区甪直古镇，甫里塘西侧有5000㎡景观带，周边还有南港公园、张陵公园等。

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