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上海保利江山印

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一、基础信息

开发商：上海盛真置业（保利置业子公司）

产品：5 栋 14–26 层住宅 + 1 栋保障房，可售 316 套，人车分流

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%

户型：约 **108–139㎡**3–4 房，精装交付

交房：预计2028 年

物业：保利物业，自持管理

二、核心亮点

3.5 代住宅 + 高得房率

新规改善设计，得房率约86%，空间利用率高。

外立面（豪宅级）

基座石材 + 三面铝板 + 玻璃幕墙，顶部鎏金塔冠，“四面平权” 内透美学。

双会所 + 架空层（约 2300㎡）

地下会所：恒温泳池、健身房、行政酒廊等。

全楼栋架空层：主题泛会所，上海首例地面立体架空实践。

双轴五园景观

南北 108 米、东西 90 米景观轴，五大主题花园，约 900㎡儿童区。

精装标准

三大件（地暖 / 中央空调 / 新风）+ 一线厨卫品牌。

三、配套

地铁：12 号线爱国路站约 500 米，宁国路站约 600 米。

教育：一路之隔上师大附属杨浦滨江实验小学，近上理工附属实验初中。

医疗：新华医院、杨浦中心医院等三甲医院。

商业：宝龙旭辉广场、东外滩商圈。

生态：距黄浦江约 400 米，滨江步道、杨浦公园。

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