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杭州大丽和和

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一、基础信息

开发商：杭州泰福置业

物业：杭州和和酒店管理，8 元 /㎡/ 月

产权：40 年商业（2024-2064），不限购、民用水电 + 通燃气、不可落户、无学区

规模：占地约 39 亩、总建面约 3.8 万㎡；9 栋、65 席纯合院（无高层）

交付：2024.6 毛坯现房；容积率 1.5、绿化率 30%

建筑风格：新徽派，浅色石材 + 日式合瓦屋面，三面环水

二、户型

主力户型（地上 3 层 + 地下 2 层，赠花园 + 双车位）

152㎡（4-5 房）：3 开间朝南、实得约 250㎡；赠 60-80㎡花园 + 5.8 米地下室（可隔 2 层）+ 双车位；

186㎡（5 房）：南北双花园、实得约 300㎡；赠 80-120㎡花园 + 5.8 米地下室 + 双车位；

235-270㎡（大合院）：边套、大庭院、实得约 350-400㎡；赠 100-140㎡花园 + 5.8 米地下室 + 双车位；

精装：毛坯交付，预留电梯井

三、核心亮点

未科 2.0 + 南湖生态：南湖科学中心旁，毗邻阿里达摩院 / 之江实验室；三面环水、与绿城桃花源隔河相望，生态稀缺

40 年产权稀缺优势：民用水电 + 通燃气（同类少见）；不限购、低总价门槛（428 万起）

超高赠送 + 现房：得房率 94%，花园 + 地下室 + 双车位全赠；2024 年 6 月现房，即买即住无风险

低密纯合院：容积率 1.5、仅 65 席，圈层纯粹；新中式徽派，江南院落美学

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