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绍兴康业辰起越心府

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一、基础信息

开发商：绍兴康瑞房地产（康业集团，深耕绍兴 29 年）

物业：绿城一级资质，2.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 4.68 万㎡，建面约 13 万㎡，15 栋 11 层洋房，679 户

容积率 / 绿化率：2.0/30%，纯低密社区

车位：1123 个，配比约1:1.65，人车分流

交房：2025 年 12 月毛坯交付

产权：70 年住宅

二、建筑与户型

外立面：铝板 + 陶瓷保温一体板，三玻两腔门窗，三菱电梯

面积段：98-143㎡，3-4 居，得房率约82-85%

主力户型（2026 年 5 月）：

98㎡：3 室 2 厅 2 卫，三开间朝南，双联阳台约 6.5 米，

110㎡：3 室 2 厅 2 卫，边套通透，

125㎡：4 室 2 厅 2 卫，全能四房，

138-143㎡：4 室 2 厅 2 卫，主卧套房 + 横厅，

三、周边配套

交通：

自驾：紧邻二环西路智慧快速路，连通柯桥 / 镜湖 / 越城

公交：城南大道绿云路口西站（6/101/309 路等）约 230 米

地铁：4 号线（规划）二环西路站约 2 公里

教育：文理附小（步行约 5 分钟）、元培中学、阳明中学、文理学院

商业：自带1.3 万方社区商业；金帝银泰城、华润 871、迎恩门水街约 2 公里

医疗：绍兴第七医院新院区、第二医院医共体福全分院（3 公里内）

生态：鉴湖风景区、规划湿地公园、沿河景观带

四、优点

优点：

城西稀缺纯 11 层洋房，低容积率高得房率

绿城物业 + 康业公建品质，口碑稳健

文理附小 + 元培中学，教育资源稳定

快速路 + 自带商业，自住便捷度高

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