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杭州湖沁宸园

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项目基础信息

项目名称：湖沁宸园

开发商：杭州景科房地产开发有限公司（华景川集团与科大集团联合开发）

项目位置：杭州市临平区东湖新城，东湖北路与兴元路交叉口西南侧

产权年限：70年

容积率：约2.4

总户数：1921户

交付标准：精装交付

面积范围：建面约97-118㎡

交房时间：预计2024年底

区位优势

交通便捷

快速路网：紧邻秋石快速路、东湖快速路、运溪快速路，通过“三路一环”快速路网，可快速通达杭州主城核心区域（如武林、奥体、钱江新城等）。

地铁出行：距离地铁9号线龙安站约2.6公里，通过地铁接驳公交10分钟可达；未来规划中的地铁3号线延长线及地铁兴元路站，将进一步缩短与地铁的步行距离。

高铁枢纽：距规划中的临平高铁北站约2.6公里，未来可快速抵达上海及杭州各区。

产业与城市发展

位于东湖新城核心区，周边汇聚阿里巴巴犀牛智造总部产业园、市民中心、文化中心、龙安湖体育公园等重大项目，产城融合趋势明显，区域发展潜力巨大。

教育配套

项目东侧一路之隔为运河小学、运河中学，南侧约500米处为浙江理工大学临平校区，周边还覆盖运河第一幼儿园、亭趾实验小学等全龄段教育资源，教育氛围浓厚。

医疗资源

距离临平第一人民医院运河院区（在建）约1公里，周边还有亭趾医院、绿城双慈医院等，医疗配套完善。

商业配套

项目北侧约1公里处有万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场等商业体，满足业主吃喝玩乐购等各类需求。

产品设计

建筑规划

项目共规划21幢高层住宅（含1幢公租房），建筑层高2.9米，楼栋间距合理，保证采光和视野。

建筑立面采用现代简约风格，以大面积玻璃与防石涂料为主，深灰色主色调彰显高级感，轻盈流畅的线条带来视觉冲击。

户型设计

98㎡三房两厅两卫（澜映户型）

中间套：三开间朝南，南向面宽近10米，客厅连约3.5米宽阳台，7面通风采光，双明卫设计，空间通透舒适。

边套：餐客一体化纵向大边厅宽约5.7米，朝南次卧面宽约3米，主卧套房设计，独立卫浴及衣帽间，私密性良好。

118㎡四房两厅两卫（澜悦户型）

全部为边套设计，入户为约6米开间一体化餐客厅，主卧配独立衣帽间和卫浴间，纵向餐客厅搭配大飘窗，可欣赏湖景或园林景观，满足多代同堂需求。

精装修标准

精装交付，配备中央空调、新风系统，118㎡户型还配置净水器，装修细节注重实用性和品质感，如大单槽洗碗池、高品质厨卫设备等。

园区配套与生活体验

景观设计

园区打造“一轴五境十三景”大美园林，以中央大花园为核心，向外渗透“森居”理念，实现“回家即逛公园”的美好愿景。

园区内设有阳光会客厅、全龄游戏场、自然休憩花园等中央景观区，以及篮球场、羽毛球场、青年健身区等全龄活动空间，通过活力跑道、漫步道串联，满足业主休闲娱乐需求。

水景资源

项目西侧、南面被运河支流三花港包围，园区内还建有约1.8万㎡的五星级标准酒店，酒店中央设计超千方景观湖，形成“内外双湖”的宜人景色，部分楼幢可享一线湖景。

商业与社区配套

项目北侧规划约3800㎡沿街商铺，未来将引入便利店、餐饮店、咖啡馆等商业业态，增添社区烟火气。

园区内设有智能门锁、智能照明、温控、安防等智能家居系统，高速网络与有线电视满足娱乐通讯需求，科技与人文融合，提升生活便捷性和安全性。

杭州湖沁宸园

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