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嘉兴云上悦府

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一、基础信息

开发商：嘉兴嘉铁置业（信达地产央企 + 嘉兴铁投国企）

物业：信达物业，2.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 1.94 万㎡，建面约 6.59 万㎡，容积率 1.9，绿化率 31%

楼栋 / 户数：5 幢 14-18 层高层 + 1 幢办公楼，共 300 户（低密）

车位：447 个，配比约1:1.5，人车分流

产权 / 交付：70 年住宅；2026 年 6 月 30 日毛坯交付

二、户型（103-126㎡三房两卫，刚需友好，得房率约 80%）

103㎡三房两卫（主力入门）：三开间朝南，LDK 一体化，独立电梯厅，主卧套间，

113㎡三房两卫（主力刚需）：南北通透，双阳台，餐客分离，得房率高，

122-126㎡三房两卫（舒适进阶）：四开间朝南，约 6.8 米双阳台，U 型厨房，双明卫，

三、核心亮点

真 TOD 无缝衔接：有轨电车 T1 线庆丰路站（约 117 米），天桥直达，一站到万达、直达市中心。

双溪湖未来社区：紧邻双溪湖公园，未来社区规划，艺术中心、图书馆、邻里中心等配套齐全。

低密高得房：容积率 1.9、31% 绿化、14-18 层小高层，得房率约 80%，两梯两户，私享电梯厅。

国央企开发：信达央企 + 铁投国企联合，毛坯交付性价比高，品质与交付保障强。

四、周边配套

商业：距山姆会员店约 800 米，万达广场、大树彩虹城约 2 公里。

教育：南湖实验学校（万兴校区，约 428 米）、绿城育华双溪湖实验中学、双溪湖高中（在建）。

医疗：嘉兴凯宜医院（约 1.5 公里）、南湖区人民医院。

交通：距嘉兴南站约 2.5 公里，长水路高架约 800 米，有轨电车 T1 线直达市中心。

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