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苏州四季听澜

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基础信息

产权：70 年住宅产权，总占地约 8.53 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，共 593 户、66 栋；容积率1.05，绿化率 30%，人车分流；规划为 6 栋 3F 合院、35 栋 3F 联排、13 栋 4F 叠墅、12 栋 7F 洋房；三面环水，距阳澄西湖约 1.1km，生态环境优越。

开发与物业：苏州澄太房地产（华发 + 太平国投合资）开发，华发物业（物业费 2.95 元 /㎡/ 月）；全系精装交付（标配三大件 + 一线厨卫）；双国企背书，交付风险低，工程进度透明。

交通规划：在建地铁 8 号线古香圩站步行可达，未来可换乘多线；自驾接入中环北线、太阳路高架，临近苏州北站，待阳澄湖星济隧道通车后，前往园区湖西更便捷。

配套资源

交通：在建地铁 8 号线古香圩站；中环北线、太阳路高架、济学路形成 “两横两纵” 路网；临近苏州北站（高铁）；规划阳澄湖星济隧道，未来快速直达园区湖西。

商业：周边有太平邻里中心、高铁新城吾悦广场、圆融广场、天虹等，日常购物、餐饮可满足；社区自带少量底商。

教育：近苏大阳澄湖校区、太平中学、太平实验小学、太平中心幼儿园等（学区必须以当年相城区教育局官方文件为准，切勿轻信口头承诺）。

医疗与生态：相城人民医院、苏州五院；阳澄西湖湿地公园、环湖步道，适合休闲慢跑；社区三面环水，内部景观轴 + 全龄活动区。

核心优势

超低容积率 1.05：主城几乎绝迹的纯低密社区，楼间距宽，居住舒适度高；

双国企开发 + 华发物业：品质与交付有保障，物业服务标准统一；

全系精装 + 产品丰富：从洋房到联排，覆盖不同改善预算；

生态优越 + 区位潜力：三面环水近湖，处于园区、高铁新城、青剑湖、相城主城四大 CBD 围合区。

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