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项目概况

开发商：滨江集团、杭州萧山交投智慧交通新镇开发有限公司

物业公司：杭州滨江物业管理有限公司，物业费3.25元/㎡·月

建筑规模：总建筑面积约44.6万㎡，规划21栋高层住宅，总户数约1899户

容积率：2.6，绿化率：35%，车位配比：1:1.33，远超同级项目

产权年限：70年纯住宅，精装交付，装修标准2500元/㎡，采用一线品牌建材，实现“拎包入住”

交通配套

自驾：紧邻风情大道，经时代高架、彩虹快速路约30分钟直达滨江、奥体核心区，融入“滨江-奥体半小时工作圈”

快速路网：“三纵一环”立体交通体系，包括通城大道、中环线、临浦快速路，未来通勤更高效

公交：周边设有多个站点，人民大街口站距项目仅43米，多条线路覆盖临浦镇中心与萧山城区

轨道交通：规划中的地铁10号线延伸段临浦站距项目约1公里，未来开通后将进一步提升出行便利性

教育配套

项目西侧规划九年一贯制浦南未来学校，已签约绿城育华教育集团，规划设24班小学和36班初中，预计2026年9月投入使用

周边3公里内覆盖临浦镇第二小学、临浦镇初级中学、浦南幼儿园等多所优质公办学校，形成全龄教育链

医疗配套

小区南侧新建的临浦镇社区卫生服务中心主体已完工，预计2026年底投用，提供全科、检验科等基础医疗服务

直线约1.4公里处有杭州市萧山区第三人民医院，为居民提供专业医疗保障

商业与生活配套

项目自带约1.1万㎡“临澜里”邻里商业街，规划连锁超市、品牌餐饮、儿童乐园、银行网点等业态，下楼即可满足日常消费需求

周边3公里内有临豪商业中心、临浦综合农贸市场、世纪联华、物美等成熟商业体，生活便利度高

生态与园林景观

社区内部打造“一轴五园”景观布局，中央景观轴串联多个主题花园，绿化率达35%

配备约500㎡现代镜面泳池、笼式足球场、羽毛球场等全龄运动设施

局部架空层挑高4米，设置书吧、童玩区、邻里交流空间，打造泛会所式生活场景

户型设计

主力户型为建面约98-138㎡三至四房，全系南北通透、3米层高、双联阳台设计，兼顾功能性与舒适度：

约98㎡三房：三开间朝南，双联阳台连接餐客厅，主卧带飘窗，空间利用率高，适合刚需首置

约118㎡三房：边套设计，南向面宽超10米，独立玄关+U型厨房，主卧套房带衣帽间，改善属性突出

约138㎡四房：四开间朝南，南向面宽约13米，双卫+独立家政间，适合二胎家庭或三代同堂

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