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杭州越秀云麓悦映邸

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一、基础信息

开发商：杭州越珑房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司，国企）

物业 / 物业费：浙江越秀物业；2.5 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年（住宅）

交付时间：2025 年 4 月 30 日（实景现房，即买即办证）

二、小区规划

总占地 / 建面：约 2.62 万㎡ / 约 7.42 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%

楼栋 / 户数：9-10 幢 11-14 层小高层，共 568 户

车位：配比约 1:1，地下 585 个，人车分流

建筑风格：现代简约围合式布局，低密板楼，楼间距开阔

三、户型（主力 89㎡刚需三房，毛坯）

89㎡ A 户型（中间套）：三房两厅两卫，三开间朝南，LDK 客餐厨一体化，U 型明厨，主卧套房带独立卫浴。

89㎡ B 户型（边套）：三房两厅两卫，南北通透，双阳台（休闲 + 生活），三开间朝南，主卧套房设计。

四、内部配套

景观：约 35% 绿化率，分层级园林、中央草坪、儿童游乐区、健身场地

特色空间：悦心书房（约 5000 册藏书，与市图书馆通借通还）、休闲会客区

其他：24 小时安保、全人车分流、社区健康跑道

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