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苏州和萃澜庭

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项目基本信息

位置：太湖大道与福东路交汇处，地处科技城中轴，紧邻南京大学苏州校区、科技城医院、文体中心等核心配套。

产品类型：11层洋房与18层小高层，容积率1.8，绿化率约37%，车位配比1:1.43。

户型面积：建面约101㎡、112㎡、118㎡、140㎡，涵盖三至四房，满足不同家庭需求。

装修标准：精装交付，配备日立中央空调、A.O.史密斯地暖、科林贝思新风系统三大件。

物业费：3.25元/㎡·月，由金地智慧服务提供物业服务。

核心亮点

东方园林设计：以《平江图》为蓝本，打造“一池两脉四坊十二苑”的江南园林景观，复刻网师园、故宫御花园等经典元素，实现“推窗见景、移步换景”。

归家礼序：采用“三进礼制”归家动线，从乾元门、殿春簃到御秀园，营造王府级归家仪式感。

户型设计：LDKG一体化宽厅、大横厅、高得房率（约86%-88%），主卧套房设计，注重空间通透性与功能性。

配套成熟：周边有西渚实验小学、科技城外国语学校、梦之城、丰茂里商业街等，医疗、教育、生态资源丰富，步行可达地铁规划线及有轨电车。

市场动态

项目已进入现房或准现房阶段，部分楼栋已交付。根据最新信息，有工抵房清退，建面约101㎡户型一口价160万元起，性价比突出。整体均价约2.5万元/㎡，具体价格因户型、楼层有所差异。

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