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杭州金帝·虹缤之都（备案名：虹缤之都）是位于杭州市富阳区银湖街道的TOD城市综合体项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：地铁6号线银湖站上盖，创意路北侧为北地块，南侧为南地块。

规模：总建筑面积约38万㎡，包含住宅、商业、办公、酒店等业态，住宅部分共11幢高层（21-26层），总户数948户。

开发商：金帝房产集团，以商业运营能力著称，曾打造奥体T-ONE MO等知名商业项目。

2. 交通配套

地铁：地铁6号线银湖站C口上盖，地下通道直达小区，4站到之江，7站到滨江，通勤便捷。

自驾：彩虹快速路直通之江、滨江，富闲路连接未来科技城，约20分钟可达滨江核心区。

3. 生活配套

商业：自带约7.5万㎡商业综合体，规划超市、影院、餐饮、健身等业态，预计2026年底开业。

生态：北邻约12万㎡银湖公园，小区内部有约1.3万㎡热带度假园林，含戏水池、跑道等设施。

教育：周边有银湖科技园硅谷小学、银湖中学等学校，具体学区以教育部门公示为准。

4. 户型与价格

户型：主力户型为96-130㎡三至四房，涵盖中间套和边套，得房率约86%-90%。

价格：总价约160万起，精装标准约3000元/㎡，含地暖、中央空调、智能马桶等配置。

5. 项目亮点

TOD模式：地铁上盖+商业+公园，实现“出地铁即到家”，通勤与生活便利性高。

准现房：外立面、园林等实景可见，预计2026年交付，降低等待风险。

性价比：相比主城区同类项目，总价门槛低，适合预算有限的刚需及年轻家庭。

提示：项目周边配套仍在完善中，商业和人气需时间培育

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