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【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

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2026年6月3日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

山水·云溪里（备案名：聆溪雅庭）位于无锡市滨湖区和风路，由无锡山水嘉泰置业有限公司开发，是无锡山水城市发展集团有限公司（国企）与蓝城集团联合打造的纯洋房社区。

项目规模

项目总占地约1.34万平方米，容积率仅1.5，共规划4栋8-11层纯洋房建筑，总计141套房源，涵盖建面约95㎡、119㎡、145㎡三种户型。

开发背景

作为山水城发集团首个自主开发的住宅项目，融合国企的城市运营理念与蓝城的产品营造经验，旨在打造“安全、舒适、绿色、智慧”的理想人居。

二、区位优势

交通便捷

紧邻蠡湖大道、吴都路、高浪快速路等城市主干道，距离地铁1号线长广溪站约800米，可便捷换乘4号线及在建的6号线，实现“15分钟生活圈”，通达全城及周边城市。

生态资源

西侧毗邻长广溪国家湿地公园，东侧靠近尚贤河湿地公园，南接贡湖湾公园，形成“山、水、城、林”交融的生态格局，负氧离子浓度高，居住环境优美。

配套成熟

5公里范围内涵盖万象城、海岸城、江南大悦城等商业综合体，江南大学、江南大学附属医院、红沙湾金桥九年一贯制学校等教育医疗资源，以及太湖湾信息产业园、恒华科技园等科创园区，满足生活、教育、工作需求。

三、产品特色

纯洋房社区

摒弃高低配模式，全社区仅由4栋8-11层纯洋房组成，楼间距宽阔，公共空间开阔，营造低密、安静的居住氛围。

建筑设计与外立面

采用现代简约风格，外立面以铝板线条勾勒，搭配大面宽玻璃，高窗墙比设计提升采光和视野，底座为黑色干挂石材，顶部为浅灰色铝板飞檐，兼具现代感与品质感。

户型设计

95㎡三房两厅一卫：格局方正，空间利用率高，约6.7米双开间阳台连通客厅与次卧，LDKB一体化宽厅设计，兼顾功能与舒适，是区域内稀缺的“低密洋房+紧凑总价”产品。

119㎡三房两厅两卫：南向面宽约12米，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，阳台进深1.8米，视野开阔，适合三代同堂家庭。

145㎡四房两厅两卫：奢阔阳台（约7.5米面宽、2.1米进深），客厅与阳台通铺，四个房间均带飘窗，主卧私密性强，精装标准高，满足终极改善需求。

景观与公共空间

社区内打造约3500㎡集中绿化景观，包含六大主题园林、两大阳光草坪，以及约1400㎡架空层泛会所，涵盖书吧、茶室、健身房、儿童天地等功能，实现“全龄全时全季”共享空间。

四、价值亮点

稀缺性

在无锡滨湖核芯区域，容积率1.5的纯洋房社区极为稀缺，141套房源供不应求，具有较高的资产保值增值潜力。

品质保障

国企山水城发集团提供资金实力与开发规范保障，蓝城集团负责产品营造，绿城物业提供全维服务，从建设到交付、居住全周期构建品质保障链。

政策红利

符合无锡2026年购房新政，人才购房可享受最高40万元补贴，改善购房可获最高20万元资助，降低购房成本。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。