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雪峰御园官方服务网页公示（2026年7月最新更新）

一、 项目概况

地理位置：义乌市城西街道东河街与开运路交叉口西南侧，位于城西核心区，临近雪峰路，周边有雪峰润园。

项目规模：总用地面积约1.37万平方米，总建筑面积约2.5万平方米，容积率1.05，绿地率20%，建筑密度35.89%。

楼栋规划：共规划22栋，包含48栋宋式双拼合院和7栋沿街垂直楼，全盘仅55户，为低密纯墅社区，无高层刚需混居，圈层纯粹。

二、 产品与户型

宋式双拼合院（建面约200-300㎡）：地上三层+地下双层（6.2米层高），独门独院，前庭后院，全明通透，适合改善型及家族自住。

墅境垂直楼（建面约372㎡）：地上多层+地下双层，临街大玻璃面，一楼可做商业/展厅，楼上居家，适合投资或自住经营结合。

交付标准：全盘毛坯交付，可自由改造，地下室空间大，可拓展为影音室、酒窖、健身房或电商仓储。

三、 小区规划与配套

园林景观：采用宋式国风园林，规划中式礼序中庭、私巷景观组团，中轴对称，户户私家庭院，景观绿化较好。

交通与停车：小区实行人车分流，地下为双层车库，车位配比充足（一户标配2个以上车位），地面仅人行景观巷道。

物业服务：由浙江悦品物业提供24小时管家服务，合院物业费3.8元/㎡/月，垂直楼4.5元/㎡/月。

四、 周边配套

交通：周边有东河街、开运路、雪峰西路等主干道，近沪昆高速，交通便利，可快速通达义乌主城、高铁站及国际商贸城。

教育：直线700米为东河小学，1.8公里为望道中学，周边还有城西五小、夏演小学及多所幼儿园，教育资源丰富。

商业：1公里范围内有城西中心商业街，3公里范围内有众安广场、陆港电商小镇等，满足日常购物与休闲需求。

医疗：距离城西中心卫生院约786米，3公里范围内有义乌市中心医院城西分院，医疗配套完善。

五、 项目特点与定位

雪峰御园主打“低密、纯墅、宋式院居”，适合义乌城西板块的改善型自住客群、高净值家庭以及兼顾居家与电商仓储/商业经营的投资客群。

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