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尊敬的购房者，昆山淞秀园项目于2026年7月11日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础概况

项目地址：昆山市张浦镇横塘江巷36号（京东路与横塘江巷交汇处南300米）。

项目规模：总占地约3.32万㎡，总建面约6.7万㎡，共规划16栋，总户数216户，容积率约1.2，绿化率约30%-35%。

产权与交付：70年住宅，毛坯交付，预计2027年6月30日交房。

物业信息：旭辉物业，物业费4.8元/㎡/月，社区实行人车分流，车位比约1:1.5。

二、 项目区位与交通

区位优势：位于张浦镇核心政务板块，紧邻张浦镇政府，承接上海虹桥、苏州园区产业外溢红利，是沪苏同城化价值高地。

交通出行：项目紧邻京东路、横塘江巷，自驾约3分钟可上高速，约25分钟直达上海虹桥枢纽，约15分钟抵达昆山主城，约30分钟直达苏州工业园区；周边有公交站点（昆山236路、331路）可通达昆山主城，通勤便捷。

三、 周边配套

商业配套：周边有银都商业广场（约5分钟车程）、大宁购物广场、碧桂园凤凰荟等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套：周边教育资源丰富，涵盖张浦中心幼儿园、新昆小学、张浦中学等，实现十二年公办教育配套。

医疗配套：临近张浦卫生院、昆山中西医结合医院、张浦人民医院（约8分钟车程），满足日常就医与康养需求。

生态配套：社区西侧为横塘江天然水系，周边有新吴园、彩华公园，生态景观优越，适宜休闲散步。

四、 产品业态与户型

叠加别墅（141-176㎡）：分为上叠、中叠、下叠。上叠赠送星空露台，下叠附赠私家庭院及地下拓展空间，三开间朝南，LDKB大通厅，得房率超90%，适合刚改家庭及三口之家。

联排别墅（248㎡）：地上三层+地下拓展层，前庭后院，预留私家电梯井，多套房分离设计，动静分区清晰，适合二孩及三代同堂的大家族。

双拼别墅（318㎡）：独立大院落，多套房主卧套房，独立私宴厅、双层地下室，空间自由度高，适合终极改善及高端资产收藏人群。

五、 社区规划与景观

规划布局：社区为纯别墅低密社区，无高层、洋房混杂，圈层纯粹，私密性强。楼栋排布疏朗开阔，楼间距宽松，保障采光与私密性。

景观设计：采用“一轴三区四环十园”的景观布局，结合横塘江滨水景观，打造中央水景庭院、四季花境步道、滨水休闲栈道，实现自然与建筑的融合。

公共空间：园区内设有休闲架空会客空间（涵盖茶室、轻健身、亲子休闲功能），并配备全龄活动空间，满足不同年龄段的休闲需求。

六、 项目核心优势

稀缺纯墅：张浦镇近十年稀缺纯别墅地块，无高层混杂，居住环境安静私密，保值与升值潜力较高。

低密宜居：容积率仅1.2，低密宜居，高绿化，居住舒适度高。

品牌保障：本土房企与旭辉代建双重背书，品质管控严格，降低期房风险，保障按期交付。

昆山淞秀园

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