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杭州棠前明月

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一、基础信息

开发商：杭州萧山橙天置业（萧山环投 51%+ 中煦集团，国企背景）

物业 / 费用：滨江物业，3.2 元 /㎡/ 月 + 0.4 元 /㎡/ 月能耗

规模：占地约 3.3 万㎡，建面约 11.7 万㎡；8 幢 25-26 层高层，总户数 784 户，车位 971 个（配比 1:1.24），人车分流

容积率 / 绿化率：2.5/35%，楼间距约 40-50 米，北塘河一线双河景

产权 / 交付：70 年住宅；2026 年 12 月 31 日精装交付

外立面：三面铝板 +270° 曲面玻璃，鎏金线条 + 弧形塔冠，高窗墙比，颜值突出

二、户型与价格（刚需面积、改善配置）

主力面积：94㎡（三房）、103㎡（三房）、106㎡（三房边套）、112㎡（四房），2 梯 4 户，层高 3 米

94㎡三房（中间套）：三开间朝南，双联阳台，得房率约 87%；

103㎡三房（中间套）：南北通透，餐厅带飘窗，主卧套；

106㎡三房（边套）：约 6 米大横厅 + 270° 全景落地窗，可做 3+1，得房率约 89%；

112㎡四房（边套）：四房两卫，双阳台，主卧套，全明通透；

三、交通与配套（自驾友好、配套成熟）

地铁：

5 号线通惠中路站：直线约 1.5 公里（步行 18 分钟）

7 号线新兴路站：直线约 1.7 公里（步行 20 分钟）

自驾：距通城高架入口约 400 米，5 分钟达滨江 / 奥体，15 分钟达钱江新城

商业：3 公里内万象汇、银隆百货、旺角城；一路之隔规划滨河商业带

医疗：距萧山医院（三甲）约 2.5 公里，浙二总部约 3 公里

教育：2 公里内萧山三中、朝晖初中、回澜初中、北干小学等全龄学校

生态：北塘河一线河景，紧邻约 70 米宽滨河公园，社区中央水景 + 430㎡镜面泳池

四、核心亮点

国企 + 滨江物业：萧山环投国企开发，滨江物业加持，品质与售后双保障

品质越级：三面铝板 + 曲面玻璃、泳池、七大主题架空层（儿童 / 健身 / 社交）、双精装大堂

高性价比：限价 3.2 万 /㎡、折后 2.8 万 /㎡，对比市北东 4 万 + 价差显著，300 万级稀缺河景盘

全龄社区：架空层覆盖全年龄段，内外双园（中央水景 + 滨河公园），宜居性强

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