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嘉兴紫城铂翠云邸

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一、基础概况

紫城・铂翠云邸位于嘉兴市南湖区国际商务区金融 CBD 板块，具体地址为秦逸路与禹德路交叉口。由嘉兴本土房企嘉兴紫鸿房地产开发有限公司（紫城集团旗下）开发，定位中高端改善型社区。

小区总占地约 2.06 万平方米，总建筑面积约 7.07 万平方米，容积率 2.2，绿化率 30%。整体规划8 栋住宅（5 栋 16-18 层高层 + 3 栋 9 层洋房），共342 户，属于小而精的低密社区。车位配比约1:1.7，实行完全人车分流。项目2023 年 3 月 26 日开盘，2025 年 4 月 30 日已毛坯交付，现为现房销售。

二、建筑设计与户型格局

建筑风格为现代极简，外立面采用保温装饰一体板 + 铝板 + 三玻两腔 Low-E 玻璃组合，线条简洁，质感高级，隔热隔音性能优异。

户型面积段为 **103-179㎡** 的三至五房，覆盖刚需到高端改善，毛坯交付。

103-112㎡三房两卫：刚需入门，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，空间紧凑实用。

122-130㎡三房两卫：主流改善，约7 米巨幕观景阳台，LDK 客餐厨一体化，南向面宽开阔，采光极佳。

155㎡四房两卫：高端改善，四开间朝南，南北双阳台，主卧套配独立卫浴、衣帽间，空间阔绰。

179㎡五房三卫：顶奢改善，一梯一户设计，独享电梯前厅；约7 米横厅，四开间朝南，南北双阳台，主卧豪华套房，私密性与舒适度拉满

三、园区景观与全龄配套

园区景观汲取新加坡豪宅 “丽敦豪邸” 设计理念，打造 **“隐奢七境” 折线式园林 **，约80 米风雨连廊串联各大景观节点，营造度假式归家体验。

社区内部配套覆盖全年龄段：

休闲区：中央流光水景、阳光草坪、林下休憩空间、约 80 米风雨连廊。

运动区：环形夜光跑道、健身器材区、滨水漫步道。

儿童区：奇趣童梦主题儿童乐园，软胶地面，安全有趣。

特色配套：三大主题架空层（悦动健身、奇趣童梦、邻里会所）、酒店式精装入户大堂、星空顶地库（大理石 / 岩板铺装）、人脸识别智能门禁。

四、交付标准与物业服务

小区为毛坯交付，业主可自由设计装修风格。

物业服务由嘉兴东菱物业服务有限公司提供，物业费2.8 元 /㎡/ 月。服务涵盖 24 小时安保巡逻、智能人脸识别门禁、园区全天候保洁、绿植定期养护、公共设施及时维修及定期邻里活动等。

五、周边全方位配套资源

商业配套：往北 1.8 公里达星河 COCO City，3 公里内有山姆会员商店、大树彩虹城、台升国际广场，社区底商丰富，日常购物便捷。

教育配套：西侧约 500 米为绿城育华嘉兴长水实验学校（小学 + 初中），周边还有石雪幼儿园、杭师大附属经开实验小学等，一站式满足全年龄段教育需求（学区划分以教育局当年文件为准）。

交通配套：地处国际商务区核心，紧邻秦逸路、禹德路等城市主干道，靠近长水路高架；距离嘉兴高铁南站约 3 公里，自驾约 8 分钟；周边公交站点密布，出行便捷。

医疗配套：距离嘉兴凯宜医院约 2.6 公里，3 公里内有嘉兴市第一医院、嘉兴市妇幼保健院等大型医疗机构，日常就医、体检便捷。

生态配套：东侧一路之隔为3300 亩嘉兴植物园，距离中央公园约 1.1 公里，推窗见绿，环境优越，是日常休闲散步的好去处。

六、社区居住氛围与优势总结

紫城・铂翠云邸是嘉兴国际商务区（金融 CBD 板块）低密舒适、公园旁、近名校、准现房、小而精的中高端社区。居住人群以周边企业高管、金融白领、教师及重视教育与居住品质的改善家庭为主，人群素质高，邻里氛围纯粹。

小区兼具核心地段、公园生态、优质学区、便捷交通、全维商业、低密洋房、铝板立面、星空地库八大核心优势，既适合追求品质的改善家庭自住，也适合看重板块潜力的置业者，依托国商区金融 CBD 与中央公园规划红利，自住舒适度与未来发展潜力兼备，是国商区改善置业的优质选择。

嘉兴紫城铂翠云邸

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