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绍兴会稽云庐

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一、基础信息

开发商：绍兴颐康置业（华颐地产旗下）

物业 / 费用：绿城物业；叠墅 3.2 元 /㎡/ 月，排屋 / 合院 4.2 元 /㎡/ 月

规模：占地约 7.2 万㎡，建面约 13.7 万㎡，39 栋、441 户纯墅区（叠墅 + 联排 + 合院）

容积率 / 绿化率：1.1/30%，主城超低密

车位：806 个，配比约 1:1.84，人车分流

交房：2023 年 6 月，简装 / 毛坯现房

产权：70 年住宅

二、建筑与户型（2026 年 5 月）

外立面：唐风宋韵新中式，白墙黛瓦 + 大面积玻璃，山水园林布局

主力户型：

叠墅 150-170㎡（4 室 2 厅 3 卫）：分上 / 中 / 下叠，下叠送50-70㎡花园 + 地下室，上叠送露台，

联排 180㎡（4-5 室）：南北双花园，地下室挑高 5.6 米，

合院 236㎡（5 室 2 厅 4 卫）：独门独院，私家庭院约 60㎡，双车位，

三、周边配套

交通：

自驾：紧邻二环南路，约 5 分钟到银泰城，10 分钟到越城核心

地铁：1 号线凤凰山站约 1.2 公里

公交：会稽路站（2/4/30 路等）约 300 米

教育：长城中学、秋瑾小学、九一英蕾幼儿园（3 公里内）

商业：金帝银泰城、世茂广场约 3 公里，社区自带商业

医疗：绍兴第二医院、文理学院附属医院（3 公里内）

生态：会稽山 4A 景区、香炉峰、若耶溪，三面环山，负氧离子高

四、优缺点

优点：

稀缺山水资源：会稽山 + 香炉峰，生态环境绝佳，养老宜居

超低密纯墅区：容积率 1.1，楼间距宽，居住私密性、舒适度高

绿城物业 + 现房：一级资质物业，现房即买即住，无交付风险

成熟配套：近银泰城，教育 / 医疗 / 商业齐全，离城不离尘

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