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上海莱安里（备案名：静安里）是位于上海市静安区北站新城的历史风貌保护项目，由华发集团与招商蛇口联合开发，以下是其详细信息：

项目概况

位置：静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块，四至范围为南至武进路、西至宝山路/河南北路、北至规划04-03/04-04地块，紧邻轨道交通4号线宝山路站和10号线四川北路站。

土地性质：一类住宅及商业混合用地，综合容积率1.44，总建筑面积约14.9万平方米。

开发主体：华发招商联合体，2023年7月通过公开遴选获得项目开发权。

产品信息

户型与面积：主力为3层风貌别墅，建面约200㎡、250㎡、380㎡，另有少量大户型，总计约222套。

价格：联动价21万元/㎡，总价约5750万-7150万元/套。

装修标准：100%精装修，注重历史风貌与现代居住功能的结合。

规划与保护要求

历史建筑保留：地块内保留优秀历史建筑虞氏故居（武进路580号）和泰山大剧院等，需按《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》进行修缮和保护。

肌理保护：延续“总弄-支弄”鱼骨状里弄空间肌理，04-05地块肌理保护范围占比不小于60%，05-01地块占比100%。

公共服务配套：需配建不小于2700㎡的公共服务设施，包括文化活动室、老年活动室、社区级文化设施等，产权无偿移交静安区政府。

周边配套

交通：双轨环绕，靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。

商业：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业设施，规划中的四川北路18号街坊将新增超甲级写字楼和文化博物馆。

教育医疗：周边有静安区闸北第一中心小学、市北中学、瑞金医院、曙光医院等优质资源。

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