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上海万业紫辰苑是位于宝山区杨行板块的大型住宅社区，以下是其详细信息：

基本信息

地址：宝山区江杨北路1568弄

开发商：上海万业企业宝山新城建设开发有限公司

物业公司：上海万业企业爱佳物业服务有限公司

物业费：1.95-2.5元/㎡/月

产权年限：住宅70年，商铺40年

社区规模

总建筑面积：约52万平方米

楼栋数：87栋，涵盖小高层（12层）、高层（26-36层）及花园洋房

总户数：约5300户

容积率：2.2，绿化率40%，集中绿化率15%

户型与面积

主力户型：2房（68-89㎡）、3房（95-105㎡）、4房（132-189㎡）、5房（233㎡）、7房（274㎡）

特点：南北通透、全明格局，部分户型带双阳台、飘窗，得房率75%-82%

交通配套

地铁：紧邻地铁1号线富锦路站、3号线江杨北路站，步行约1-1.2公里；未来规划地铁19号线、21号线、24号线，将形成三轨交汇枢纽

自驾：临近蕴川公路、南北高架，快速连接市中心、五角场、陆家嘴等商圈

生活配套

商业：社区内自带万业集市（生鲜、餐饮、超市），周边有宝山万达、龙湖天街、亿博商业广场等，15分钟生活圈覆盖日常购物、娱乐需求

教育：一墙之隔为上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制），周边还有紫辰幼儿园、月浦实验学校、华东师范大学附属杨行中学等

医疗：附近有上海交通大学医学院附属第九人民医院北院、中冶医院、宝山中西医结合医院

生态：与约33万平方米的白沙公园直线距离仅100米，部分高层推窗可见公园美景，社区内部有多重园林景观

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