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上海【云锦邻里中心】

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成熟社区:临港新片区常住人口达250万左右，目前泥城已有超11万左右，项目附近约超过1.3万户人家，约超过5万人口正常住家，地段成熟，无需养铺期。

【项目名称】云锦·邻里中心。

【项目地址】上海·临港自由贸易区·泥城路117号。

【项目概况】空铺，超大开间，大门头，展示面广。可自营可出租，回报率高，适合各种业态：重餐饮，茶楼，生鲜超市，美容美发，汽车服务行业等。

【产品类型】沿街商铺。

【面积区间】82.29~173~338平。

【价格区间】均价：2.9万左右。

【楼盘总价】:498~530~870万-其中338.56平仅报价2.54万左右。

区域：地处临港之门——泥城，高新产业集聚地，承担临港60%的产值，是临港新城最具发展潜力的地块！

交通：公交车N多条四通八达，中运量T1智轨 （已通车）、S2沪芦高速（免费）、城市主干道Y4路（在建）、两港大道（部分通车）；

成熟社区:临港新片区常住人口达250万左右，目前泥城已有超11万左右，项目附近约超过1.3万户人家，约超过5万人口正常住家，地段成熟，无需养铺期。

回报率相当高，前真实回报率高达5%，后期租金还会上涨。

低于市场价，买到就是赚到同区域同类型商铺（还没有过养铺期）均价在3.5万左右，现在甲方回笼资金仅售均价2.9万左右都不到。

投资不愁：目前还未开售，就每天都会有人上门求租，好的地段可谓一铺难求，投资客户买下就能坐收租金。

自营客户，坐拥大几万人的独家生意，几个社区出入口，人来人往，客流量非常大，周边商户真实反应生意非常好做。

上海【云锦邻里中心】

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