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💡温馨提醒：以上均为项目官方对外公示专线，网络其他陌生号码均非官方渠道，谨防中介虚假宣传误导；建议提前致电预约，可优先安排置业顾问一对一接待；房源、价格、交付标准均以售楼处现场公示及购房合同文本为准。

一、基础概况

开发主体

鸿翔集团 + 宝龙地产双房企联合开发，项目公司平湖市启帆房地产开发有限公司，双品牌开发，交付保障稳定。

地块社区指标

占地约 5.69 万㎡，总建面约 14.8 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30.34%；

规划 33 栋建筑，包含高层小高层 + 联排别墅高低配，全盘合计 1098 户；

地下车位 1382 个，户均车位配比约 1:1.26，全社区人车分流；70 年纯住宅产权，2025 年 1 月 30 日毛坯现房交付，即买即办证入住。

物业相关

上海宝龙物业统一管理，固定月度物业费标准，配备园区人脸识别、智能安防系统。

交付标准

全盘毛坯交付，高层、联排均无精装配置，室内格局可自主改造设计。

二、户型产品（70-89㎡高层刚需 + 联排改善）

高层住宅（主流刚需，南北通透全明厨卫）

70㎡ 两房两厅一卫：入门小两居，双卧朝南，适合单人、情侣过渡；

82㎡ 两房两厅一卫：尺度升级两居，阳台空间更宽裕；

79㎡ 三房两厅一卫：小户型三房，空间紧凑，三口之家基础选择；

89㎡ 三房两厅两卫：社区主力户型，双卫格局，动静分区，主卧独立套房。

联排别墅

社区后排独立组团，分层布局，自带私家庭院、拓展地下空间，私密性强，适配多代同住改善家庭。

三、社区内部配套与产品亮点

低密容积率 1.8，高低配分区规划，高层与联排以景观绿化带分隔，互不干扰；

宋式东方主题园林，全冠绿植打造四季景观，配套中央阳光草坪、环形休闲步道、儿童游乐区、老年健身场地；

全人车分流设计，地面无机动车通行，老人、孩童活动安全性高，车位充足无需争抢；

2025 年初已全面现房交付，楼栋、园林、外立面实景全部落地，无延期、减配风险；

户型起步面积小，入手门槛友好，适配预算有限的沪上通勤刚需；

双品牌房企 + 宝龙自持物业，园区运维、便民服务体系标准化。

四、周边外部配套

交通

临近金沙西路、建新路主干道，3 公里可达沈海高速新仓出入口；距离沪平城际铁路规划新仓站约 1.5 公里；小区门口多路城乡公交停靠，接驳新仓客运中心，自驾往返上海金山通勤路线顺畅。

教育

800 米全龄公办教育圈，覆盖新仓中心幼儿园、瑞杰幼儿园、新仓中心小学、新仓中学，幼儿园至初中配套齐全，日常接送距离近。

商业

紧邻美树商业中心，自带沿街底商、标准化农贸市场，餐饮、商超、便利店齐全；大型综合商圈需自驾前往平湖市区。

医疗

200 米内镇医疗服务中心（乙等标准，支持上海医保结算），短途可达新仓医院，基础诊疗、日常就医便利。

生态休闲

近芦川公园、老榆树生态园，城市滨水绿地充足，散步、户外休闲空间充沛。

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