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太仓越秀向东岛

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一、基础信息（越秀・向东岛｜娄江新城・沪太交界）

开发商：越秀地产（国企，香港上市）

规模：总占地约 1525 亩（大盘），容积率 1.74、绿化率 40%-50%

业态：分多期开发，11-16 层精装洋房 + 叠加别墅 + 大平层，共约 1976 户

交付：四期 / 五期2024 年 6 月精装现房，即买即住

物业：越秀服务，3.2-3.8 元 /㎡/ 月（偏高）

核心标签：沪太交界、天然岛居、低密高绿、近嘉闵线、生态改善盘

二、主力户型

洋房（11-16F，精装，得房率 83%-85%）

99㎡ 三房两卫：三开间朝南

127-130㎡ 三房两卫：双阳台、主卧套房

143㎡ 四房两卫：四开间朝南

叠墅（140-170㎡，毛坯 / 精装，得房率约 90%）

上叠 140㎡：带露台

下叠 170㎡：带花园 / 地下室

大平层（265㎡，精装）

独立入户、五卫设计

三、核心优势

沪太同城，真上海界：南门直通嘉定，双门牌；距嘉闵线十八港路站（规划）约 800 米，未来直达虹桥

天然岛居，生态稀缺：四面环水、岛心湖、2.2km 樱花跑道、滨河公园，绿化率约 50%，环境极佳

低密改善，圈层纯粹：全 11-16 层洋房 + 别墅，容积率 1.74，楼间距宽，居住舒适度高

配套成熟，自带高配：2.5 万㎡邻里中心、恒温泳池、图书馆、健身房；3 公里内万达 / 浏河商圈

国企现房，品质稳：越秀开发，2024 年 6 月交付，精装标准稳定，物业自持

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